No balanço de abril, o fundo imobiliário BTLG11, da BTG Pactual, obteve um resultado positivo com um lucro líquido de R$ 37,6 milhões, crescimento de 24,6% ante o mês anterior, quando ficou com R$ 30,1 milhões.
Ainda durante o período a receita operacional líquida (NOI) foi de R$ 30,065 milhões, enquanto o resultado imobiliário, que inclui os ganhos resultantes dos imóveis, totalizou R$ 40,9 milhões. Já as receitas totais somaram um total de R$ 30,6 milhões, disparando ante a despesas operacionais que totalizaram R$ 3,324 milhões.
Com isso, o fundo realizou a distribuição de R$ 0,78 por cota, equivalente a R$ 33,734 milhões, em provento aos cotistas. Além disso, o dividend yield (rendimento de dividendo) anualizado foi de 9,6%, com base no fechamento de março.
Movimentos nos ativos do BTLG11
Em abril o fundo informou o vencimento do contrato de locação de aproximadamente 6 mil metros quadrados referente ao BTGL Ribeirão Preto, o locador teria optado por não renovar o contrato. Diante disso, a taxa de vacância do FII passou a ser de 1,9%.
No momento atual o fundo já se encontra em um processo avançado de negociação com outro inquilino, para ocupar o espaço deixado e expandir as operações no local, o que indica que a vacância gerada é temporária.
O fundo imobiliário também recebeu a terceira parcela referente à venda dos ativos de Feira de Santana e Guarulhos no mês de abril, no valor de R$ 22,2 milhões. Um último pagamento é aguardado para até o último trimestre do ano.
O portfólio do BTLG11 é atualmente formado por 34 propriedades, com três delas em processo de alienação. A área total dos ativos totaliza 1,3 milhão de metros quadrados, com 90% localizado em São Paulo.
