O fundo imobiliário BTCI11, com gestão do BTG Pactual, anunciou a distribuição de R$ 0,095 por cota em dividendos, o que representa uma queda de 5% em relação ao mês anterior, quando o valor pago foi de R$ 0,10 por cota. Este é o menor rendimento dos últimos sete meses.
O pagamento está previsto para o dia 14 de novembro, destinado aos investidores com posição no pregão de 7 de novembro, data de corte. A partir de 8 de novembro, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Considerando a cotação de R$ 9,38, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,01%, ante 1,07% em outubro. Nos últimos 12 meses, o BTCI11 acumula R$ 1,147 por cota em dividendos.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, a distribuição de fundos imobiliários como o BTCI11 é isenta de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do FII.
Portfólio do BTCI11
Em setembro, o BTCI11 contava com 80,8% do patrimônio líquido alocado em 48 operações de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com uma estratégia voltada a créditos imobiliários atrelados ao IPCA.
No período, o FII registrou volume médio diário de R$ 1,782 milhão no mercado secundário e 192.093 cotistas no final do mês, um sinal de pulverização que tende a reduzir a volatilidade pontual em eventos de mercado.
Já em outubro, como parte da estratégia, a gestora realizou alocações táticas pontuais em ativos de curto prazo, o que contribuiu positivamente para a posição de caixa, enquanto avançava na seleção de novos ativos estratégicos.
O BTG Pactual ressalta que todas as aplicações passam por avaliação prévia da equipe de risco, com controle rigoroso de exposição por instituição.
No encerramento do mês, a carteira do BTCI11 estava composta por CRIs (79%) e cotas de FIIs (21%), refletindo o perfil híbrido do fundo. Entre os indexadores, 88% dos papéis são corrigidos pelo IPCA, 9% pelo CDI e 3% por outros índices, com spread médio de IPCA + 10,09% ao ano.
Além disso, a duration é predominantemente de longo prazo, com 56% dos títulos vencendo em mais de cinco anos.
