O fundo imobiliário BTCI11, gerido pela BTG Pactual, anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos referente ao resultado de julho, com pagamento previsto para 14 de agosto, refletindo a estabilidade dos rendimentos mensais.
Terão direito ao provento apenas os investidores que mantiveram suas posições no fundo até o encerramento do pregão desta quinta-feira, 7 de agosto. A partir desta sexta-feira (8), as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
O valor se mantém pelo segundo mês consecutivo. A última vez que esse patamar foi atingido antes disso foi em novembro de 2023, o que representa uma recuperação para os dividendos do BTCI11.
Com base na cotação do último pregão de julho, de R$ 9,16, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 1,09%. No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu um total de R$ 1,123 por cota. Já nos últimos dois anos, a média mensal é de R$ 0,0943 por cota.
Confira o portfólio do BTCI11
O portfólio do BTCI11 é composto marjoritariamente (cerca de 77%) por ativos atrelados ao índice de preços ao consumidor (IPCA). Além disso, 20% da carteira é composta por ativos ligados ao Certificado de Depósito Interbancário (CDI), enquanto os 3% restantes estão divididos entre papéis de outros indicadores.
Do total, 79% dos ativos estão locados em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), e os outros 21% do capital em cotas de outros FIIs. O spread médio (mark-to-market) anual do fundo é de IPCA+10,14%. Considerando os demais indicadores, os spreads são IGP-M+14,58% e CDI+3,25%.
Na divisão por segmento imobiliário, o logístico se destaca, com 41% de participação do portfólio. Em seguida estão os setores shoppings com 23%, residencial com 15%, renda urbana somando 13%, e outros com 8% restante.
A maior parte dos ativos do BTCI11, cerca de 58%, tem prazo de vencimento superior a cinco anos. Outros 16% tem duração entre dois e três anos, 14% entre três a quatro anos e 12% em até dois anos.
