O fundo imobiliário BRCR11, administrado pela BTG PACTUAL, anunciou a celebração de um memorando de entendimentos. Tal documento prevê a venda de cinco edifícios comerciais de alto padrão na cidade de São Paulo.

Os edifícios em questão são reconhecidos pela sua localização privilegiada e pela qualidade de suas instalações. Eles estão situados em regiões estratégicas da capital paulista, incluindo bairros como a Avenida Paulista (Brazilian Financial Center) e Planalto Paulista (Burity). Áreas altamente cobiçadas por empresas e investidores.

O valor da transação será de R$755 milhões, inicialmente sendo recebido em três parcelas com correção pelo CDI e um Cap rate de venda sendo estimado em 8%. Empresas renomadas como Itaú, Volkswagen, WeWork, Mattel, Patria Investimentos e Grupo Pan são inquilinas desses imóveis.

O BRCR11 celebrou um memorando de entendimentos que estabelece os termos preliminares da transação. Contudo, há a possibilidade de valores adicionais, dependendo da eficiência financeira na estrutura a ser adotada.

A venda dos cinco edifícios comerciais deve proporcionar ao BRCR11 recursos significativos para novos investimentos em empreendimentos imobiliários ou para distribuição aos seus cotistas. Em suma, a transação sinaliza a liquidez do mercado de ativos imobiliários no Brasil e destaca a atratividade de investir em fundos imobiliários, que oferecem aos investidores a oportunidade de se beneficiar do potencial de valorização do mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir propriedades diretamente.

O BRCR11 começou a ser negociado a partir de dezembro de 2010 e hoje é um dos maiores FIIs listados na bolsa de valores. Contudo, por sua constituição ser modelada como um condomínio fechado, as cotas do comércio somente podem ser negociadas no mercado secundário na bolsa.