O fundo imobiliário BRCO11, gerido pela Bresco, registrou um aumento expressivo de 85,56% em julho em relação ao mês anterior, passando de R$ 9,924 milhões para R$ 18,415 milhões. A receita total do período foi de R$ 20,27 milhões, enquanto os descontos operacionais somaram R$ 1,855 milhão.
Com esses resultados, o fundo distribuiu R$ 13,837 milhões em dividendos, o que equivale a R$ 0,87 por cota e 75,1% do lucro caixa obtido. Com base na cotação do último fechamento de julho, o dividend yield (rendimento de dividendos) anualizado é de 9,5%.
Além disso, o BRCO11 mantém uma reserva não distribuída de R$ 23,8 milhões, equivalente a R$ 1,50 por cota, reforçando a consistência de suas futuras distribuições.
O crescimento foi impulsionado pelo recebimento de indenizações por rescisões antecipadas de contratos de locação de empresas como WestRock, locatária do imóvel Bresco Itupeva, e MRO, no Bresco Embu. No total, as companhias geraram R$ 3,4 milhões, fortalecendo a receita mensal.
Saiba mais sobre o BRCO11
Atualmente, o fundo imobiliário BRCO11 conta com 12 imóveis em sua carteira, que somam mais de 472 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), com 7% de espaço para expansão. 11 desses 12 ativos são de padrão A+ e possuem especificações técnicas modernas, alinhadas às demandas do setor logístico.
Sua receita anual ultrapassa R$ 163 milhões, sendo 64% proveniente de ativos classificados como last mile e 33% de empreendimentos localizados em um raio de 25 km de São Paulo, considerada uma região estratégica.
A taxa de vacância física é de 4,5%, e os contratos de locação possuem um prazo médio remanescente de 4,9 anos, sendo 37% deles atípicos, o que reforça a estabilidade do portfólio.
Por fim, mais de 81% dos locatários possuem grau de investimento com classificação AAA ou AA, ou equivalentes em escala global, o que garante um perfil de inquilinos de alta solvência.
