O fundo imobiliário BRCO11, sob gestão da Bresco, informou ao mercado nesta terça-feira (06) a assinatura do segundo aditivo ao contrato de locação com a Pax Tecnologia Ltda., referente ao ativo Bresco Osasco, localizado a cerca de 15 quilômetros do centro de São Paulo.
Com o novo acordo, o contrato foi prorrogado por mais 60 meses. Assim, o vencimento, que ocorreria em 1º de junho de 2026, passa agora para 1º de junho de 2031, ampliando de forma relevante a previsibilidade de receitas do fundo.
Além disso, também foram definidas alterações no valor do aluguel. Até o final de 2026, os valores permanecem inalterados. A partir de janeiro de 2027, está previsto um reajuste de 27% no contrato.
Impacto do imóvel no portfólio
Atualmente, o portfólio do BRCO11 é composto por 12 empreendimentos logísticos, que somam aproximadamente 472 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Desse total, o ativo Bresco Osasco representa 0,9% da ABL do fundo.
Além disso, o imóvel apresenta vacância física zero, contribuindo diretamente para a estabilidade operacional da carteira. Assim como esse ativo, cerca de 29,1% da ABL total do portfólio está posicionada em um raio de até 25 quilômetros da capital paulista, região considerada estratégica para logística e distribuição.
Segundo a Bresco, a movimentação está alinhada à estratégia do fundo de preservar contratos de longo prazo e reduzir riscos de vacância, sobretudo em ativos logísticos localizados em áreas de alta demanda.
Dividendos do BRCO11
Recentemente, o BRCO11 também anunciou a distribuição de R$ 0,87 por cota em dividendos, referentes ao desempenho de dezembro. O pagamento está programado para 15 de janeiro.
Terão direito aos proventos os investidores posicionados em 30 de dezembro, data de corte. A partir de 31 de dezembro, as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
Ademais, considerando a cotação de R$ 118,68 no último pregão do mês, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 0,73%, enquanto o rendimento anualizado alcança 9,1%.
Por fim, esse é o sexto mês consecutivo em que o fundo mantém esse nível de distribuição, reforçando a consistência e previsibilidade dos proventos.
