O fundo imobiliário BGRB11, gerido pela BGR Asset, informou que a Shopee ampliou sua área na Faria Lima, principal polo financeiro e tecnológico do Brasil, após a celebração de um aditivo contratual para ocupação de um dos imóveis do fundo, segundo fato relevante divulgado nesta segunda-feira (16).
O novo contrato de locação é referente a áreas no Edifício B32, na Avenida Faria Lima, em São Paulo (SP). Conhecido como o “prédio da baleia”, o imóvel foi inaugurado em 2021 e é considerado um ícone corporativo no coração financeiro da capital paulista.
Shopee amplia espaço e prazo
Agora, a Shopee prorroga por mais cinco anos o acordo anterior vigente, além de expandir a ocupação. Assim, o novo vencimento está previsto para 2031, e a empresa passa a ocupar uma área adicional de cerca de 9,8 mil metros quadrados.
Além disso, haverá revisão dos valores de aluguel, com incremento aproximado de 21% em relação às condições anteriores. Segundo o documento, os valores dessa nova locação estão alinhados aos patamares estabelecidos após a revisão do contrato vigente.
Devolução do Banco Master
A ocupação adicional da Shopee compensa a devolução de outro inquilino, realizada ainda este ano. Em janeiro, o Banco Master entregou a totalidade de sua ocupação no Edifício B32, em meio à sua liquidação extrajudicial.
De acordo com a gestão, a operação está alinhada à estratégia de recomposição de áreas vagas do fundo, com foco em contratos de longo prazo e locatários de elevada qualidade de crédito.
Ademais, a combinação entre a renovação contratual, a expansão da área locada pela Shopee e a revisão dos valores de aluguel contribui positivamente para a previsibilidade e a estabilidade das receitas do BGRB11.
Em operações como essa, a análise da qualidade dos inquilinos e da duração dos contratos se torna central para avaliar o potencial de geração de renda dos fundos.
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