Em feveireiro os resultados foram positivos para o fundo imobiliário AZPL11, de R$ 2,04 milhões, 36% de crescimento ante o mês anterior, com R$ 1,5 milhão. Devido ao pagamento da segunda parcela sobre a compra do Galpão Cajamar, valendo R$ 23,9 milhões, equivalente a 25% do total da transação.

A gestão do AZPL11 acabou optando por reduzir a alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), para assim, tornar possível o pagamento. A alocação passou de 47,6% para 35% do patrimônio líquido, cerca de R$ 61 milhões, mantendo uma boa performance.

Além disso, o patamar da taxa CDI se encontra elevado levando a uma ótima oportunidade, entregando uma rentabilidade anualizada de CDI + 1,88%.

O fundo anunciou a distribuição de dividendos referente ao mês de fevereiro para o dia 18 de março, sendo de R$ 0,09 por cota, com um dividend yield (rendimento de dividendos) mensal de 1,42%, em comparação com o fechamento da cota no encerramento de fevereiro, no total de R$ 6,36.

Na mesma época, os ativos dos galpões do fundo continuavam com 100% de ocupação, e com o perfil dos inquilinos se mantendo estável, sendo eles de 80% preenchidos por empresas de porte elevado e um bom risco de crédito, garantindo menor risco para os moradores, além de um impacto positivo para o portfólio.

Sobre o AZPL11

O fundo imobiliário AZPL11 ou somente AZPL11, tem um foco voltado para investimentos em imóveis logisticos no Brasil.

Atualmente, o portfólio do fundo é composto pelos galpões Jandira e Cajamar, em São Paulo, uma região com valores altos de aluguél, e também por uma carteira de R$ 61 milhões investidos em CRIs, tendo uma taxa média de retorno de CDI + 1,88% ao ano.