O fundo imobiliário ALZR11, gerido pela Alianza, apresentou o balanço de outubro com um resultado de R$ 10,678 milhões, representando alta de 3,21% sobre setembro, quando havia registrado R$ 10,346 milhões. O desempenho também marcou o melhor nível dos últimos três meses.
No total, a receita alcançou R$ 11,816 milhões, enquanto as despesas operacionais somaram R$ 1,138 milhão. O resultado foi impulsionado pelo caixa e pelos valores mobiliários, que atingiram R$ 228 milhões, equivalentes a 18% do patrimônio líquido.
Além disso, a Alianza classificou esse nível de liquidez como “confortável”, afirmando que o fundo possui solidez suficiente para honrar as obrigações de longo prazo sem comprometer o planejamento. O desempenho acima da média dos últimos meses também permitiu manter o ritmo de distribuição e reforçar a reserva de lucros.
Dividendos do ALZR11
Dessa forma, o ALZR11 divulgou a distribuição de R$ 0,08355 por cota em dividendos, valor que se manteve inalterado pelo terceiro mês consecutivo. O pagamento está marcado para 25 de novembro, contemplando investidores posicionados até 17 de novembro.
Com a cotação de R$ 10,50 no último pregão de outubro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal ficou em 0,80%. Nos últimos 24 meses, o fundo entregou média de R$ 0,07949 por cota.
Por fim, a gestora projetou que os rendimentos mensais provenientes de resultados recorrentes devem permanecer na faixa entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota.
Movimentações no portfólio
O ALZR11 realizou a revisão dos aluguéis de dois imóveis no período. O Assaí RJ e o DuPont (SP), com o reajuste do Índice de preços ao consumidor (IPCA) acumulado em 12 meses, de +5,2%.
Assim, cerca de 85% do portfólio já passou por revisão, restando apenas 15%, distribuídos em quatro ativos com previsão de atualização entre novembro e dezembro deste ano.
No fechamento do mês, o fundo contabilizou 173 mil cotistas, após a entrada de mais de 2,3 mil investidores somente em outubro, reforçando a crescente adesão ao ALZR11.
