O fundo imobiliário ALZR11, da Alianza, registrou um lucro de R$ 10,015 milhões no balanço de abril. O valor equivale a uma queda de 1,56% ante resultado de março, quando havia alcançado R$ 10,174 milhões.
Já a receita mensal, por outro lado, foi de R$ 11,12 milhões, com as despesas do FII em R$ 1,105 milhão. Com isso, a distribuição de dividendos será de R$ 0,082 por cota — conforme previsto — com um dividend yield (rendimento de dividendo) mensal de 0,80%, com base na cotação de R$ 10,19.
O pagamento está marcado para a próxima sexta-feira (23), a data de corte para os cotista que quiseram garantir o provento foi no dia 16 de maio. Após a distribuição o fundo manterá uma reserva de lucros de R$ 0,009 por cota.
A projeção considera o saldo recebido pelos aluguéis e rendimentos das aplicações financeiras do ALZR11, descontando as despesas operacionais do mesmo período. Entretanto, não inclue lucros decorrentes de vendas de ativos, já feitos ou futuros.
Contratos do ALZR11
Nos últimos meses o ALZR11 também realizou reajustes inflacionários dos contratos atípicos do fundo em seis dos 23 imóveis do portfólio, com 25% da receita imobiliária já refletida no final de abril. Essa correção ocorre por meio de estimativas sobre a inflação anualizada, com base em projeções de bancos e especialistas econômicos.
Para o segundo semestre, a gestão espera atualizar monetariamente a situação dos outros 17 ativos restantes. Dentre os 23 imóveis do fundo imobiliário com diferentes usos, a gestão permanece focada na estratégia de busca por oportunidades para ampliar a rentabilidade e a geração de valor para seus investidores.
Ainda no mês de abril, o ALZR11 atingiu R$ 185 milhões em caixa e valores mobiliários, o que representa 15% do seu patrimônio líquido.
