O fundo imobiliário BRCO11, da Bresco, anunciou nesta quinta-feira (19) a celebração do segundo aditivo ao contrato de locação com a FedEx Brasil Logística e Transporte, referente ao ativo Bresco Viracopos, localizado em Campinas (SP).
A operação amplia a área ocupada pela locatária com a adição de 1.560 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), totalizando 3.120 metros quadrados no complexo. Dessa forma, o BRCO11 reforça sua estratégia de ocupação em um dos polos logísticos mais relevantes do país.
Redução de vacância
Com a expansão da FedEx, a vacância física do Bresco Viracopos recua para 0,4%, sinalizando a forte demanda por galpões logísticos bem localizados e de padrão elevado.
Além disso, o imóvel está situado nas proximidades do Aeroporto de Viracopos, um dos principais hubs de cargas do Brasil, fator que contribui para a atratividade do ativo e para a estabilidade dos contratos de locação do fundo.
Impacto na receita do BRCO11
Segundo a gestão, a expansão deverá gerar um aluguel mensal adicional estimado em R$ 0,03 por cota, fortalecendo a previsibilidade de receitas do BRCO11.
A gestão, no entanto, ressalta que os valores divulgados não representam promessa ou garantia de rentabilidade futura. Tratando-se de estimativas sujeitas às condições contratuais e de mercado.
Ademais, o fundo também manteve sua política de proventos. A última distribuição de dividendos foi de R$ 0,87 por cota, referente ao desempenho de janeiro, mantendo o mesmo patamar pelo 6º mês consecutivo.
Assim, o pagamento foi realizado em 13 de fevereiro, considerando a posição dos investidores no último pregão de janeiro, data de corte. A partir de 14 de fevereiro as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
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