O fundo imobiliário MCRE11, sob gestão da Mauá Capital Real Estate, anunciou a distribuição de R$ 0,11 por cota em dividendos, referente ao desempenho de novembro, com pagamento previsto para o dia 22 de dezembro.
Terão direito aos proventos os investidores posicionados até 15 de dezembro, data de corte definida pelo fundo. A partir do dia 16, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Com base na cotação de R$ 8,75 no último pregão de novembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,25%. Além disso, o fundo mantém o valor dos proventos inalterado pelo 11º mês consecutivo, reforçando a previsibilidade da renda distribuída aos cotistas.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários, como o MCRE11, são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, fator que eleva a atratividade do FII.
Carteira do MCRE11
Atualmente, a carteira do MCRE11 é composta por uma variação de classes de ativos, estratégia que busca preservar a diversificação do fundo.
Parte relevante dos investimentos está direcionada a operações de crédito estruturado, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que geram juros mensais e reforçam a recorrência dos proventos.
Além disso, outra parcela das alocações é destinada a estratégias de ganho de capital no médio e longo prazo, o que pode impactar positivamente os resultados futuros. O fundo mantém foco em ativos considerados resilientes, mesmo em cenários de maior volatilidade.
Segundo a gestora, 100% dos CRIs da carteira estão adimplentes, e todas as parcelas referentes a novembro de 2025, com vencimento até a data de divulgação do relatório, já foram integralmente pagas.
Operações do fundo
Entre as movimentações mais recentes, o MCRE11 realizou, em outubro, a venda do FII Invista BBP, em uma transação avaliada em R$ 107,6 milhões. Os recursos foram destinados à aquisição de novos ativos e ao reforço de posições já existentes.
Entre as aplicações realizadas, destacam-se a compra do CRI IBL, no valor de R$ 54,9 milhões, remunerado a IPCA + 9,70% ao ano, e do CRI BBP, no montante de R$ 28,0 milhões, com taxa de IPCA + 11,0% ao ano.
Além disso, o fundo também ampliou sua exposição ao CRI Vitacon, com aporte adicional de R$ 33,7 milhões, remunerado a CDI + 4,1% ao ano, e ao MSB Axis, com integralização de R$ 2,0 milhões a IPCA + 11,0% ao ano.
