O fundo imobiliário PMLL11 (antigo MALL11), da Pátria-VBI Asset, apresentou o balanço de outubro com lucro de R$ 17,302 milhões, o que representa uma alta de 43% em comparação ao mês anterior, quando havia registrado R$ 12,059 milhões.
O avanço foi impulsionado pela receita total de R$ 19,151 milhões, frente as despesas operacionais, que somaram R$ 1,848 milhão no período.
Dessa forma, o PMLL11 realizou a distribuição de R$ 0,86 por cota em dividendos, equivalente a R$ 12,024 milhões, mantendo-se dentro do guidance definido no início do semestre.
Considerando o preço da cotação no fechamento de outubro, o fundo acumula um dividend yield (rendimento de dividendo) anualizado de 9,83%, enquanto a reserva acumulada avançou para R$ 0,81 por cota.
Em paralelo, a alavancagem permaneceu estável em 9,9%, refletindo uma estratégia de expansão sem pressão relevante na estrutura de capital. Já para os próximos anos, o PMLL11 projeta que o processo de desalavancagem continuará ao longo de 2026, ocorrendo de forma gradual.
Atualizações da carteira do PMLL11
Em outubro, o PMLL11 concluiu a expansão do Shopping Park Sul, em Volta Redonda (RJ), adicionando 2,6 mil metros quadrados em área bruta locável (ABL). Além de dois novos corredores, acrescentando grandes marcas como Coco Bambu, Leitura, Colcci, Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Havanna e Arezzo.
Além disso, o estacionamento do shopping também foi reformado, ganhando cobertura para cerca de 380 vagas.
No mês, as vendas por metro quadrado alcançaram R$ 1.293, representando alta de 4,8% em relação ao mesmo período de 2024. No acumulado do ano, o crescimento chega a 8,6%.
Ademais, o desempenho também se refletiu na receita operacional líquida (NOI), que avançou 3,6% frente a setembro do ano anterior e 4,8% na base anual.
Por fim, a ocupação da carteira apresentou melhora, com 15 ativos distribuídos em diferentes estados e administradoras, o PMLL11 mantém uma taxa aproximada de 96%.
