O fundo imobiliário ALZR11, sob gestão da Alianza, divulgou a distribuição de R$ 0,08355 por cota em dividendos, referente ao desempenho de outubro, mantendo o mesmo valor pelo terceiro mês consecutivo.
Dessa forma, o pagamento está previsto para 25 de novembro. Terão direito os cotistas posicionados em 17 de novembro, data de corte. A partir de 18 de novembro, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Com base na cotação de R$ 10,50 no último pregão de outubro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,80%, demonstrando uma boa geração de caixa. Nos últimos 24 meses, a média distribuída foi de R$ 0,07949 por cota. A seguir, confira os últimos 12 pagamentos:
| Data de corte | Data de pagamento | Valor por cota |
| 17/11/2025 | 25/11/2025 | R$ 0,08355 |
| 17/10/2025 | 24/10/2025 | R$ 0,08355 |
| 18/09/2025 | 25/09/2025 | R$ 0,08355 |
| 18/08/2025 | 25/08/2025 | R$ 0,08255 |
| 18/07/2025 | 25/07/2025 | R$ 0,0937 |
| 17/06/2025 | 25/06/2025 | R$ 0,08155 |
| 16/05/2025 | 23/05/2025 | R$ 0,08155 |
| 16/04/2025 | 25/04/2025 | R$ 0,08155 |
| 18/03/2025 | 25/03/2025 | R$ 0,08055 |
| 18/02/2025 | 25/02/2025 | R$ 0,08055 |
| 17/01/2025 | 24/01/2025 | R$ 0,08055 |
| 16/12/2024 | 23/12/2024 | R$ 0,08055 |
Vale destacar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de FIIs são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do ALZR11.
Além disso, a estabilidade das receitas locatícias e a política de alocação disciplinada da carteira reforçam a previsibilidade. Segundo a administração, o guidance considera apenas resultados recorrentes, sem ganhos de capital.
Recentes movimentações do ALZR11
No encerramento de outubro, o fundo registrava R$ 228 milhões em caixa e valores mobiliários, representando cerca de 18% do patrimônio líquido, nível considerado saudável pela gestora.
Os dividendos de novembro ficam dentro da projeção da gestora para o segundo trimestre de 2025 (2T25), que estimava uma distribuição entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota.
O desempenho atual reflete as aquisições realizadas após a última emissão de cotas e a boa performance dos contratos de locação dos inquilinos.
Atualmente, o portfólio do ALZR11 conta com 23 imóveis, distribuídos entre diferentes classes, setores, tipos de uso e regiões, mantendo uma gestão ativa voltada à maximização de resultados e à rentabilidade dos cotistas.
