O fundo imobiliário VRTA11, da Fator Administração de Recursos, anunciou a distribuição de R$ 0,85 por cota em dividendos, valor que se mantém pelo 11º mês consecutivo, reforçando a estabilidade na geração de resultados do fundo. O pagamento será realizado em 14 de novembro.
Terão direito aos proventos os investidores posicionados até o pregão de 31 de outubro, data de corte. A partir de 1º de novembro, as cotas passaram a ser negociadas ex-direito, ou seja, sem direito ao dividendo desta competência.
Com base na cotação de R$ 77,99 no último pregão de outubro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,09%, representando um leve aumento em relação ao mês anterior. O resultado equivale a 103% do Certificado de Depósito Interbancário (CDI).
| Data de Corte | Data de Pagamento | Valor |
| 31/10/2025 | 14/11/2025 | R$ 0,85 |
| 30/09/2025 | 15/10/2025 | R$ 0,85 |
| 29/08/2025 | 15/09/2025 | R$ 0,85 |
| 31/07/2025 | 15/08/2025 | R$ 0,85 |
| 30/06/2025 | 15/07/2025 | R$ 0,85 |
| 30/05/2025 | 16/06/2025 | R$ 0,85 |
| 30/04/2025 | 16/05/2025 | R$ 0,85 |
| 31/03/2025 | 15/04/2025 | R$ 0,85 |
| 28/02/2025 | 20/03/2025 | R$ 0,85 |
| 31/01/2025 | 17/02/2025 | R$ 0,85 |
| 30/12/2024 | 16/01/2025 | R$ 0,85 |
| 29/11/2024 | 16/12/2024 | R$ 0,80 |
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, a distribuição de dividendos de fundos imobiliários como o VRTA11 é isenta de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta sua atratividade para investidores de longo prazo.
Performance do VRTA11
Em setembro, o VRTA11 encerrou o mês com patrimônio líquido de R$ 1,3 bilhão, equivalente a R$ 83,96 por cota, e 86,4% alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). A carteira segue majoritariamente indexada ao Índice de preços ao consumidor (IPCA), que representa 94,2% dos ativos, com spread médio de 10,29%.
O fundo também mantém 10% do patrimônio em cotas de outros FIIs, com yield médio anualizado de 14,22%, reforçando a diversificação e o potencial de retorno da carteira.
Durante o período, a gestora ampliou sua alocação em crédito imobiliário, realizando novas aquisições de CRIs no valor de R$ 9,1 milhões, além de ajustes na carteira, com vendas totalizando R$ 18,7 milhões.
Como reflexo dessa movimentação, a alavancagem do VRTA11 apresentou redução, e o saldo das operações compromissadas fechou em R$ 55,3 milhões, com vencimento em dezembro de 2025 e remuneração de CDI + 0,74% ao ano. Ao fim de setembro, o fundo mantinha R$ 46 milhões em caixa, demonstrando solidez financeira e capacidade para novas movimentações estratégicas.
