O fundo imobiliário KNCR11, sob gestão da Kinea Investimentos, divulgou os resultados de setembro com lucro líquido de R$ 102,6 milhões, representando um aumento de 4,8% em relação ao mês anterior, quando o resultado havia sido de R$ 97,9 milhões.
Os ganhos foram impulsionados principalmente pelas receitas da carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que serviram de base para a distribuição de R$ 1,35 por cota em dividendos. O pagamento será realizado em 13 de outubro, para investidores com posição registrada no pregão de 30 de setembro.
Considerando a cotação de R$ 102,12, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,32%, o que equivale a 108% da taxa de Depósito Interbancário (DI) do período ou 127% do CDI, considerando o gross-up da alíquota de 15%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o KNCR11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do FII.
Resultados do KNCR11
Em setembro, o fundo registrou receita total de R$ 104,5 milhões, com destaque para os rendimentos provenientes de CRIs, além de participações menores em fundos imobiliários, Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e instrumentos de caixa.
O cenário macroeconômico também contribuiu para o desempenho positivo. A manutenção da taxa básica de juros (Selic) em 15% ao ano durante o período, somada a um calendário com mais dias úteis, favoreceu o aumento da rentabilidade.
Portfólio em setembro
De acordo com o relatório, ao final de setembro, a carteira do KNCR11 apresentava 105,5% do patrimônio investido em ativos-alvo, 1,1% em LCIs e 1,5% em caixa.
Os CRIs indexados ao CDI correspondiam a 105,2% do patrimônio, com rentabilidade média de CDI + 2,16% ao ano e prazo médio de 3,9 anos. A Kinea destacou a consistência na alocação em novos CRIs, reforçando a diversificação e a solidez do portfólio, que segue saudável e protegido contra oscilações de mercado.
