O fundo imobiliário BTCI11, gerido pelo BTG Pactual, divulgou o resultado de agosto com lucro líquido de R$ 14,027 milhões, representando queda de 12,13% em relação ao mês anterior, quando alcançou R$ 15,964 milhões. A receita total foi de R$ 14,885 milhões, com despesas operacionais de R$ 832 mil.
Com isso, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota em dividendos no dia 12 de setembro. Com base no preço médio de mercado do período, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 1,09%.
No fechamento do mês, o patrimônio líquido somava R$ 996,4 milhões, enquanto o valor de mercado estava em R$ 916,6 milhões. A cota patrimonial do BTCI11 era de R$ 10,01, e a cotação no mercado secundário, de R$ 9,21.
Em comparação, em julho, o patrimônio líquido havia encerrado em R$ 999 milhões, com valor de mercado de R$ 911,6 milhões. Naquele período, a cota patrimonial era de R$ 10,04, e a de mercado, de R$ 9,16.
Durante agosto, a carteira do fundo manteve-se adimplente, com 79,8% do patrimônio líquido distribuído em 47 operações.
Operações e investimentos do BTCI11
Em agosto, o BTCI11 realizou operações relevantes em sua carteira, incluindo a aquisição do CRI Diálogo Corporativo, em uma operação de R$ 37,1 milhões, equivalente a 3,7% do patrimônio líquido.
O fundo também realizou alocações táticas com impacto positivo na rentabilidade do caixa, enquanto a gestão avaliava novas alternativas estratégicas, baseadas em análise rigorosa de risco e limites de exposição por instituição.
A posição no CRI Diálogo Corporativo foi subscrita no mercado primário à taxa de Índice de preços ao consumidor (IPCA) + 9,03% ao ano, lastreada em debênture emitida pela Diálogo Engenharia e Construção S.A.
Vale destacar que a posição adquirida foi reforçada pela fiança pessoal dos sócios Edgard e Guilherme Nahas, além de contar com rating público AA+ atribuído pela Moody’s. Fundada em 1987, a Diálogo Engenharia atua majoritariamente na Zona Leste de São Paulo.
