O fundo imobiliário MXRF11, conhecido por ter a maior base de investidores do mercado de FIIs, anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos, referente ao desempenho de setembro. O pagamento está previsto para o dia 14 de outubro.
Terão direito ao recebimento os investidores posicionados no último pregão de setembro, data de corte. A partir de 1º de outubro, as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
O valor corresponde ao mesmo patamar dos últimos cinco meses, reforçando a consistência e regularidade do fundo. Com base na cotação de R$ 9,77 em 30 de setembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,02%.
No acumulado dos últimos 12 meses, o MXRF11 já distribuiu R$ 1,15 por cota, enquanto a média mensal dos últimos dois anos é de R$ 0,099 por cota.
Vale lembrar que os dividendos de fundos imobiliários, como o MXRF11, são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do investimento.
Desempenho do MXRF11
O MXRF11 também reportou ganhos de R$ 42,835 milhões em agosto, representando uma leve baixa de 1,87% em relação ao mês anterior, quando registrou R$ 43,653 milhões.
A receita total no período foi de R$ 46 milhões, frente a despesas operacionais de R$ 3,164 milhões. O resultado foi impulsionado, principalmente, pela carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que somou R$ 33,984 milhões.
Entre outros fatores que contribuiram, está o book de FIIs, acrescentando R$ 5,149 milhões, e o segmento de permutas que somou mais R$ 5,9 milhões.
Esse desempenho serviu como base para a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos em 12 de setembro. Considerando a cotação de R$ 9,62, o rendimento foi equivalente a 89,29% do Certificado de Depósito Interbancário (CDI) no período, já líquida de impostos.
Com o gross-up de 15%, o valor sobe para 105,05% do CDI. Além disso, o fundo mantém uma reserva de correção monetária acumulada de R$ 28,08 milhões, equivalente a R$ 0,0642 por cota.
