O fundo imobiliário IRDM11, da Iridium Gestão de Recursos, divulgou em 15 de setembro de 2025, por meio de fato relevante, um avanço no processo de reorganização societária, envolvendo a transferência de seus ativos para o IRIM11, consolidando as carteiras de ambos os fundos e encerrando as atividades do IRDM11.
No entanto, para o andamento da operação é necessária a aprovação de assembleias gerais extraordinárias (AGEs) dos dois fundos. A AGE do IRDM11 foi convocada nesta segunda-feira (15), enquanto a do IRIM11 está prevista para ter início na quinta-feira (18).
Caso aprovada, os cotistas do IRDM11 receberão cotas do IRIM11 e valores em caixa, com base na proporção que será definida na negociação. A reorganização visa ampliar a escala, liquidez e diversificação da carteira consolidada, que passará a reunir imóveis, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), cotas de outros FIIs e ações do setor imobiliário.
Etapas da consolidação
Em 8 de setembro, o IRDM11 encerrou sua oferta primária, que buscou recursos para a aquisição de 56,38 milhões de cotas do EZTB11, em uma operação avaliada em R$ 100 milhões. O pagamento foi realizado por meio de cotas do próprio fundo, emitidas especificamente para esta transação.
Na sequência, foi convocada a AGE para discutir a dissolução do IRDM11 e a integralização de seus ativos no IRIM11. Na prática, os cotistas receberão cotas do IRIM11 e uma parcela em dinheiro, em substituição às cotas atuais. Assim, uma cota do IRDM11 será equivalente a 0,886 cota do IRIM11, além dos valores em caixa referentes à amortização.
Vale ressaltar que, caso o cotista não informe seu custo médio de aquisição, o administrador utilizará o menor preço histórico, de R$ 57,51, como base de cálculo para o Imposto de Renda (IR) sobre ganho de capital, já que, para a Receita Federal, essa amortização é considerada uma venda das cotas do IRDM11.
De acordo com o cronograma, a integralização dos ativos está prevista para 15 de dezembro de 2025, com a amortização do IRDM11 e a entrega das novas cotas aos investidores em 22 de dezembro. Confira o cronograma completo:
- 15/09/2025 – Convocação da AGE do IRDM11;
- 18/09/2025 – Convocação da AGE do IRIM11;
- 11/12/2025 – Prazo final para cotistas do IRDM11 informarem o custo médio;
- 15/12/2025 – Encerramento da oferta do IRIM11, com integralização dos ativos do IRDM11;
- 22/12/2025 – Amortização final do IRDM11 e entrega das cotas do IRIM11 aos cotistas.
IRDM11 e IRIM11: Processo de votação
Para votar nas assembleias, os cotistas de seus respectivos fundos podem acessar o site da Bolsa brasileira (B3), por meio do investidor.b3.com.br/login, fazer o login, acessar a área de Serviços no menu à esquerda, selecionar Voto a Distância, clicar em Assembleias em Aberto, escolher a assembleia do fundo e registrar o voto.
Se preferirem, também é possível registrar o voto pelo e-mail do administrador dos FIIs. Basta enviar para [email protected] com o assunto “Consulta Formal – IRIDIUM REC IMOB FII”. No corpo do e-mail, localizar a caixa azul com o link de votação, clicar e seguir as instruções da plataforma para confirmar o voto.
