O fundo imobiliário XPLG11, gerido pela XP Vista, divulgou os resultados de agosto, registrando redução de 12,21% no lucro líquido em relação ao mês anterior, passando de R$ 25,599 milhões para R$ 22,473 milhões. No período, as receitas somaram R$ 28,145 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 5,672 milhões.
Apesar da retração, a distribuição de dividendos foi mantida em R$ 25,564 milhões, equivalente a R$ 0,82 por cota. O pagamento está previsto para a próxima sexta-feira (12), tendo direito os cotistas posicionados até 29 de agosto, data de corte estabelecida pela gestora.
Conforme a cotação de R$ 99,30 no último pregão do mês, o dividend yield (rendimento de dividendo) anualizado é de 9,91%. Além disso, o NE Logistic FII, fundo integralmente detido pelo XPLG11, acumula resultado em base caixa de R$ 3,23 por cota.
Esse valor ainda não foi distribuído e será reconhecido à medida que ocorrerem os recebimentos das parcelas previstas no fato relevante divulgado em janeiro de 2025, sem considerar a atualização inflacionária.
XPLG11 movimenta portfólio
Em agosto, o fundo também promoveu movimentações em sua carteira. Uma delas foi a anulação do contrato de locação de uma área de 1.904 metros quadrados no HGLG WL, ativo compartilhado com o HGLG11, fundo gerido pela Patria Investimentos. Em documento, foi registrada inadimplência de 6,4% na receita mensal de locação, concentrada em dois inquilinos que estão em processo de regularização.
No mesmo período, houveram avanços na diligências ligadas à carta de intenções divulgada em 30 de junho de 2025, referente à possível aquisição, direta ou indireta, de imóveis pertencentes aos fundos RBRL11 e RDLI11, em operação estimada em R$ 1,5 bilhão. Segundo a gestora, o processo segue dentro do cronograma estabelecido.
Lançado em junho de 2018, o XPLG11 possui patrimônio líquido de R$ 3,312 bilhões e mais de 300 mil cotistas, com foco na expansão e reciclagem do portfólio para gerar valor adicional no longo prazo.
