O fundo imobiliário HGLG11, gerido pela Patria Investimentos, anunciou nesta sexta-feira (5) que solicitou o aval do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) para dar sequência à aquisição de quatro galpões logísticos localizados na região metropolitana de São Paulo, abrangendo capital paulista, Guarulhos e Embu das Artes.
A área bruta locável (ABL) total soma 186 mil metros quadrados, distribuídos entre os galpões no Parque Novo Mundo, com 24.377 metros quadrados e pátio com ABL de 9.960 metros quadrados. No bairro Cumbica, com ABL de 105.437 metros quadrados. No pátio em construção no Jardim Ottawa, com ABL futura de 6.500 metros quadrados. E, por fim, no Embu das Artes, com ABL de 39.475 metros quadrados.
Segundo dados da SIILA, os imóveis estão avaliados em aproximadamente R$ 700 milhões. A operação, no entanto, segue em processo de diligências, iniciado após a assinatura de um memorando de entendimentos entre o HGLG11 e a Cy.Capital, atual proprietária dos ativos. O objetivo é definir os termos e condições comerciais antes da formalização da transação.
O HGLG11 afirmou que ambas as partes continuarão atuando para cumprir as condições estabelecidas, e detalhes, como condições de pagamento e impacto na receita imobiliária, serão divulgados em fato relevante após a assinatura dos documentos definitivos.
HGLG11 opera em alta
Às 15h (horário de Brasília) desta segunda-feira (8), as cotas do HGLG11 avançavam 0,6%, sendo negociadas a R$ 156,25. Com valor patrimonial de R$ 5,49 bilhões e mais de 500 mil cotistas, o fundo é atualmente o quarto maior do mercado brasileiro e o líder no segmento logístico.
O portfólio do HGLG11 conta com 28 galpões logísticos distribuídos por seis estados brasileiros: São Paulo (17), Minas Gerais (4), Rio de Janeiro (3), Pernambuco (2), Goiás (1) e Santa Catarina (1). Os imóveis estão locados para 148 inquilinos distintos e somam uma ABL total de 1,6 milhão de metros quadrados.
Nos últimos 12 meses, o dividend yield (rendimento de dividendos) do fundo acumula 8,46%, enquanto o índice de vacância permanece em torno de 3%, demonstrando eficiência operacional e alta demanda pelos ativos.
