Nesta quarta-feira (3), o fundo imobiliário BRCR11, gerido pela BTG Pactual, anunciou a assinatura de três novos contratos de locação no edifício EZ Towers, localizado em São Paulo. A notícia animou o mercado e fez as cotas do fundo avançarem 3% na sessão, atingindo a máxima do dia de R$ 43,07.
O contrato foi firmado entre agosto e setembro, e somam 12,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), dos quais o BRCR11 possui 16% de participação, equivalente a 7,5 mil metros quadrados na Torre B.
Com isso, a taxa de ocupação do imóvel aumentou em 27 pontos percentuais (p.p.), passando de 50% para 77%.
Estratégia do BRCR11
A operação acontece em um momento oportuno para os fundo imobiliários com foco em lajes corporativas, já que o setor vive um ano de recuperação em 2025. Além disso, o resultado faz parte da estratégia de reposicionamento do imóvel e o trabalho comercial voltado à reversão da vacância, que caiu de 50% para 23%.
“Os novos contratos reforçam o movimento de recuperação gradual do EZ Towers, comprovam a efetividade da estratégia comercial adotada pela gestão, pautada em ações direcionadas à valorização do espaço e à geração de valor para os cotistas”, diz o comunicado.
O BTG Pactual ainda reforça o compromisso com a maximização de renda para o BRCR11 e seus investidores, por meio de melhoria nas locações, redução de custos e ganhos de capital em negociações.
Diversificação do portfólio
Além do EZ Towers, o BRCR11 possui participação em outros oito ativos localizados em São Paulo e Rio de Janeiro, entre eles o Diamond Tower e a Torre Almirante.
No início de 2025, o fundo optou por prorrogar o pagamento de valores pendentes por mais 24 meses, como parte de uma estratégia para preservar a liquidez no curto prazo e garantir maior flexibilidade financeira para futuras negociações.
