O fundo imobiliário GARE11, gerido pela Guardian, anunciou o pagamento de R$ 0,083 por cota em dividendos para setembro. O valor é referente ao desempenho de agosto e será pago nesta sexta-feira (5).
Terão direito ao recebimento os investidores posicionados no fechamento do último pregão de agosto, data de corte. A partir de 1º de setembro, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
O montante distribuído em setembro é o mesmo do mês anterior, o que reforça a estabilidade do fundo. Considerando a cotação de R$ 9,04 na data de corte, o dividend yield (rendimento de dividendo) é de 0,92%.
Vale a pena investir no GARE11?
Com quase 380 mil cotistas, o GARE11 se consolida como um dos FIIs mais populares do Brasil. Seu portfólio é focado em imóveis comerciais localizados em centros urbanos, e a estratégia da gestão é voltada para a reciclagem de portfólio, ou seja, compra e venda de ativos visando a valorização.
Nos últimos 12 meses, o rendimento do GARE11 totalizou 11,4381%, mantendo-se entre os fundos imobiliários mais consistentes do mercado.
| Tipo | Mês de Pagamento | Valor |
| Rendimento | Setembro/2025 | R$ 0,083 |
| Rendimento | Agosto/2025 | R$ 0,083 |
| Rendimento | Julho/2025 | R$ 0,083 |
| Rendimento | Junho/2025 | R$ 0,083 |
| Rendimento | Maio/2025 | R$ 0,083 |
| Rendimento | Abril/2025 | R$ 0,083 |
| Rendimento | Março/2025 | R$ 0,083 |
| Rendimento | Fevereiro/2025 | R$ 0,083 |
| Rendimento | Janeiro/2025 | R$ 0,092 |
| Rendimento | Dezembro/2024 | R$ 0,092 |
| Rendimento | Novembro/2024 | R$ 0,092 |
| Rendimento | Outubro/2024 | R$ 0,09 |
De acordo com uma simulação feita pelo InfoMoney, quem investiu R$ 49.995,28 no fundo há um ano, com a estratégia de reciclagem de portfólio, teria hoje R$ 55.277,80, considerando a valorização das cotas e a reaplicação dos dividendos.
Esse valor representa um ganho de 10,57% no patrimônio, com um rendimento total em dividendos de 11,92%.
No entanto, quem não reinvestiu os dividendos obteve um patrimônio final de R$ 49.122,00, ou seja, a valorização das cotas não compensou as oscilações do mercado.
Importância do reinvestimento
A economista e analista do Clube FII, Lana Santos, destaca que a estratégia de reinvestir os proventos pode transformar a carteira em uma máquina de geração de renda passiva.
“Segundo dados de simulações com o IFIX, Investidores que reinvestiram os dividendos ao longo dos últimos 10 anos tiveram valorização do patrimônio cerca de 40% maior do que aqueles que somente sacaram os proventos”, explica a especialista “40% a mais sem colocar um real a mais, só reinvestindo o que você recebe”, reforça.
Atualmente, o GARE11 possui um patrimônio líquido de R$ 1,325 bilhão e um valor de mercado de R$ 1,333 bilhão. O portfólio do fundo é composto por 29 imóveis, alugados para empresas como Carrefour, BAT, Air Liquide, Almanara, Grupo Pão de Açúcar e Mateus.
