Na última semana, um acidente ocorreu durante as obras de expansão do galpão HGLG Simões Filho G100, localizado em Simões Filho (BA) e presente no portfólio do HGLG11, fundo imobiliário com gestão da Patria Investimentos.
A gestora explica que, o incidente foi causado pelo colapso de uma contenção em fase de execução, destacando que não houveram vitimas nem impactos ambientais. Além disso, o galpão permaneceu intacto.
Uma área externa foi isolada para avaliação técnica, e os custos dos reparos serão arcados pelas empresas contratadas, acompanhadas por consultores projetistas e geotécnicos.
Obras na área
De acordo com a Patria, o empreendimento está sob regime de Preço Máximo Garantido (PMG), com apólices de seguro obrigatórias, o que elimina riscos financeiros para o fundo. “Dada a modalidade de contratação da construtora, o fundo não será impactado financeiramente para correção deste acidente”.
A primeira fase do imóvel, contém 39 mil metros quadrados e está atualmente locado ao Mercado Livre por contrato atípico, e segue 100% em operação. Já a segunda fase, com 34.379 metros quadrados, está prevista para ser entregue em 30 de setembro.
O HGLG11 ainda planeja construir um segundo imóvel no local, com mais de 45 mil metros quadrados, embora a obra ainda não tenha data de início.
HGLG11: Imóvel no Espírito Santo
Entre as transações recentes, o HGLG11 concluiu a compra e venda de 50% de um conjunto de imóveis logísticos em Cariacica, localizado em Vitória (ES). A aquisição inclui dois galpões, com 83.478 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), além de um módulo “built to suit”, com locatário já definido, cuja entrega está prevista para outubro.
O aditamento do compromisso, originalmente assinado em outubro de 2024, também adicionou um módulo especulativo, com 15.639 metros quadrados, previsto para a segunda fase do projeto, elevando o desenvolvimento total para 29.580 metros quadrados.
O valor da operação foi reajustado para R$ 206,7 milhões e será pago após o cumprimento das condições estabelecidas, podendo incluir compensação de créditos do vendedor, que passará a ser investidor do fundo.
