O fundo imobiliário TGAR11, gerido pela TG Core Asset, movimentou mais de R$ 81 milhões em junho, segundo o último relatório gerencial. Entre as operações realizadas no período, destacam-se a venda de seis ativos, que totalizaram R$ 31,6 milhões, e a compra de cinco novos ativos, somando R$ 19 milhões.
As novas aquisições apresentam taxa média ponderada de índice de preços ao consumidor (IPCA) + 11,88% ao ano e Certificado de Depósito Interbancário (CDI) + 4,00% ao ano. No geral, o valor total das movimentações equivale a uma média de R$ 4,05 milhões por dia.
A receita total do fundo em junho foi de R$ 24,16 milhões, impulsionada principalmente pela classe de equity, que representou 85,5% do faturamento no período. Já a carteira de crédito respondeu por 9% da receita.
Dividendos do TGAR11
Em julho, o TGAR11 realizou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos. Com base no fechamento da cotação em 30 de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 1,08%, acumulando 13,82% ao ano.
Nos últimos 12 meses, o fundo entregou um rendimento de 14,22%, totalizando R$ 12,88 por cota. Veja os valores pagos mês a mês:
| Tipo | Mês de Pagamento | Valor |
| Rendimento | Julho/2025 | R$ 1,0000 |
| Rendimento | Junho/2025 | R$ 1,0000 |
| Rendimento | Maio/2025 | R$ 1,0000 |
| Rendimento | Abril/2025 | R$ 1,0000 |
| Rendimento | Março/2025 | R$ 1,0000 |
| Rendimento | Fevereiro/2025 | R$ 1,0000 |
| Rendimento | Janeiro/2025 | R$ 1,1000 |
| Rendimento | Dezembro/2024 | R$ 1,1500 |
| Rendimento | Novembro/2024 | R$ 1,1500 |
| Rendimento | Outubro/2024 | R$ 1,1400 |
| Rendimento | Setembro/2024 | R$ 1,1200 |
| Rendimento | Agosto/2024 | R$ 1,2200 |
| Rendimento | Julho/2024 | R$ 1,3300 |
A TG Core Asset projeta rendimentos mensais entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota no segundo semestre de 2025 (2S25).
Recentes operações do FII
Com foco em operações de crédito estruturado, incorporação, urbanismo e multipropriedade, em junho, o TGAR11 realizou a venda de 183 unidades no segmento de urbanismo, movimentando R$ 19,4 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
Na área de incorporação a quantidade foi um pouco menor, com 51 vendas, mas resultou em um valor ainda maior de R$ 21,45 milhões em VGV. O destaque foi a emissão do Habite-se das torres Home e Office do empreendimento Gran Life, permitindo o início do desligamento bancário das unidades já negociadas.
Por fim, na multipropriedade, o fundo manteve a estratégia voltada para o Aqualand, em Salinópolis (PA), com a venda de 140 frações que totalizaram R$ 8,12 milhões.
