O fundo imobiliário KNCR11, com gestão da Kinea, aprovou sua 12ª emissão de cotas, com objetivo inicial de captar R$ 2,5 bilhões por meio da oferta de cerca de 24,5 milhões de novas cotas, com possibilidade de um acréscimo de 25% no montante, o que pode elevar a captação total para até R$ 3 bilhões.
O preço de referência estabelecido pela gestora é de R$ 101,83 por cota, com acrescido de 2% referentes aos custos de subscrição. O valor foi calculado com base no patrimônio líquido do KNCR11 em 30 de junho, sujeito a ajustes até o anúncio oficial da oferta. A captação mínima para validar a emissão é de R$ 10 milhões.
Além disso, investidores que estiverem posicionados até o terceiro dia útil após a divulgação do ínicio da oferta terão direito de preferência. O prazo para exercer esse direito será de 10 dias úteis, contados a partir do quinto dia útil subsequente à divulgação.
A subscrição máxima será proporcional a uma taxa de até 0,3209467073754, sobre a quantidade de cotas detidas na data de corte, com arredondamento para baixo. Assim, quem possuir 1.000 cotas poderá subscrever 320, enquanto quem tiver 10 mil cotas poderá obter 3.209.
Vantagens para o KNCR11
Caso a captação mínima seja alcançada, o patrimônio líquido do KNCR11 poderá crescer cerca de 32x, se tornando o primeiro fundo imobiliário a superar a marca de R$ 10 milhões sob gestão.
Atualmente, o FII já lidera o mercado com cerca de R$ 7,79 bilhões, e mais de 410 mil cotistas. Sua carteira é marjoritariamente alocada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) atrelados ao Certificado de Depósito Interbancário (CDI), com spread médio de 2,24%.
No total, são mais de 80 operações que, somente em julho, já geraram um resultado líquido de R$ 106,9 milhões, equivalente a R$ 1,39 por cota.
