O fundo imobiliário TGAR11, da TG Core Asset, anunciou o pagamento de proventos referente ao desempenho de junho. Dessa forma, o fundo, que atua de forma híbrida no mercado imobiliário e possui diversos tipos de ativos, ficou entre as principais altas do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) nesta quinta-feira (31).
O índice encerrou o pregão com 3.436,38 pontos, em alta de 0,67% na comparação com a quarta-feira (30). Sendo o melhor desempenho da semana, impulsionado pelo anúncio de dividendos por mais de 150 FIIs.
No entanto, o avanço não foi suficiente para evitar que o Ifix fechasse julho no vermelho. Até quarta-feira, acumulava queda de 2%, encerrando o mês com retração de 1,36%, o pior desempenho desde 11 de junho.
Confira o desempenho do último dia de cada mês de 2025:
| Data | IFIX | Variação do mês | Acumulado do ano |
| 31/01/2025 | 3.020,63 | -3,07% | -3,07% |
| 28/02/2025 | 3.121,48 | +3,34% | +0,17% |
| 31/03/2025 | 3.313,09 | +6,14% | +6,32% |
| 30/04/2025 | 3.412,71 | +3,01% | +9,52% |
| 30/05/2025 | 3.461,93 | +1,44% | +11,09% |
| 30/06/2025 | 3.483,77 | +0,63% | +11,79% |
| 31/07/2025 | 3.436,38 | -1,36% | +10,27% |
O começo do ciclo de queda da taxa básica de juros (Selic), atualmente em 15% ao ano, e o impacto da tarifa de 50% sobre exportações de produtos brasileiros, anunciada pelo presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, estão entre os principais desafios para os FIIs nos próximos meses.
TGAR11: Dividendos e desempenho
O pagamento dos dividendos do TGAR11 será de R$ 1,00 por cota, mantendo a constância na distribuição mensal, com data prevista para 14 de agosto.
Apenas cotistas que estiveram posicionados no fundo até o encerramento do pregão em 31 de julho terão direito ao provento. A partir de 1º de agosto as cotas já passam a ser negociadas ex-direito.
Com base na cotação de R$ 92,15, o dividend yield (rendimento de dividendo) anualizado foi de 15,42%, enquanto o rendimento mensal subiu de 1,09% para 1,22%. A cota é negociada com um desconto de cerca de 25% em relação ao valor patrimonial, de R$ 111,15 por cota.
