O fundo imobiliário MXRF11, maior fundo imobiliário do Brasil em número de cotistas, divulgou nesta quinta-feira (31) a distribuição de dividendos para agosto, no valor de R$ 0,10 por cota, refletindo a consistência dos rendimentos mensais nos últimos meses.
O pagamento está previsto para o dia 14 de agosto. No entanto, para ter direito ao provento, os investidores precisam manter suas cotas até o encerramento do pregão desta quinta-feira (31), data de corte tradicionalmente adotada pelo fundo. A partir de sexta-feira (1), os papéis passam a ser negociados ex-direito.
Dessa forma, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 1,043%, conforme a cotação registrada na data do anúncio, de R$ 9,59. Enquanto no acumulado dos últimos 12 meses os rendimentos somaram R$ 1,14 por cota, o que representa um retorno de 11,95%.
Vale ressaltar que, conforme a legislação vigente, a distribuição de fundos imobiliários como o MXRF11 é isento de Imposto de Renda (IR) para pessoa física.
Desempenho do MXRF11
Apesar dos resultados de julho ainda não terem sido divulgados, em maio o MXRF11 reportou um lucro de R$ 44,608 milhões, levemente abaixo dos R$ 45,066 milhões registrados em abril. As receitas totais do mês somaram R$ 47,849 milhões, com despesas operacionais de R$ 3,24 milhões.
Além do seu grande número de cotistas, o fundo também se destaca por ser um dos líderes de liquidez no mercado de FIIs, com média diária de negociação superior a R$ 10 milhões na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Outro diferencial do fundo é a regularidade na distribuição de rendimentos e a robustez de sua carteira, composta majoritariamente por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que representam 80,1% de seu patrimônio líquido, cerca de 88 operações.
Dentre os CRIs da carteira estão o mercado imobiliário residencial, com 32,15%, seguido pelo varejo alimentício, com 19,49%, e por fim, o varejo em geral com 9,36%.
