O Fiagro SNFZ11, da Suno Asset, com foco em valorização patrimonial de imóveis rurais a partir do aperfeiçoamento da infraestrutura, comunicou nesta quarta-feira (30), que está promovendo sua 2ª oferta de emissão de cotas. O objetivo é captar até R$ 61.628.000,00, valor que corresponde a quase duas vezes seu patrimônio atual, de R$ 61,265 milhões.
Na operação, serão emitidas até 6,2 milhões de cotas, com valor unitário de R$ 9,94. Considerando o custo de subscrição de R$ 0,06, o total por cota será de R$ 10,00. O preço foi definido com base na cotação do fechamento de 15 de junho, e está acima do valor patrimonial da atualização mais recente, de R$ 9,88.
Segundo os documentos divulgados pela gestora, a oferta é destinada a investidores profissionais. Os cotistas atuais terão direito de preferência na proporção de 1 para 1, ou seja, poderão adquirir uma nova cota para cada cota que possuírem até o pregão de sexta-feira, 1º de agosto. O período de exercício do direito vai de 5 a 15 de agosto.
Resultados de julho
Em julho, o fundo da Suno Asset bateu seus recordes de liquidez, movimentando mais de R$ 2 milhões em um único dia. O crescimento é decorrente do anúncio da distribuição de dividendos, que teve elevação de R$ 0,065 para R$ 0,10 por cota, refletindo a compra de duas fazendas localizadas em Gaúcha do Norte (MT), mesma região onde está o primeiro imóvel do SNFZ11.
O prazo de pagamento da aquisição é de 10 anos, com o primeiro desembolso previsto para fevereiro de 2026. De acordo com o relatório gerencial, os dividendos deverão se manter no novo patamar até o final do terceiro trimestre de 2025 (3T25), com o SNFZ11 recebendo receitas de arrendamento dos três imóveis.
Fazendas do SNFZ11
Atualmente o fundo possui três fazendas. As duas novas propriedades, estão arrendadas para a Jequitibá Agro, com produção de soja e outras culturas, gerando receita mínima de 15 sacas de soja por mês. A terceira propriedade, a Fazenda Coliseu, também em Gaúcha do Norte, alcança um rendimento de cerca de 17 sacas por mês, após aumento na produtividade da safra 2024/25.
“Essas aquisições permitiram elevar o patamar mensal de distribuição de dividendos, valor que deverá ser recorrente ao longo do próximo trimestre, sustentado pela robusta estrutura financeira do fundo”, afirmou a gestora do SNFZ11. O fundo mantém uma reserva não distribuida de R$ 0,045 por cota.
