O fundo imobiliário MCRE11, da JiveMauá, anunciou nesta quarta-feira (16) a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,11 por cota, com pagamento previsto para 22 de julho.
No entanto, apenas os investidores que mantiveram suas posições até terça-feira (15) — data de corte — terão direito ao provento. A partir desta quarta-feira (16), as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
O montante distribuído, referente ao desempenho operacional de junho, se mantém no mesmo patamar dos últimos cinco meses, refletindo a estabilidade da distribuição do MCRE11. Nos últimos 12 meses, o fundo realizou pagamentos de forma regular, com foco na estratégia de presença no setor de recebíveis imobiliários.
O dividend yield (rendimento de dividendo) mensal da distribuição foi de 1,27%. Já no acumulado anual, o rendimento é de aproximadamente 14,50%.
Conheça o MCRE11
Com administração do BTG Pactual e gestão do JiveMauá desde sua abertura, em junho de 2021, o MCRE11 conta com aproximadamente 83 mil investidores e um patrimônio líquido de R$ 1,14 bilhão, equivalente a R$ 10,22 por cota.
O FII segue fiel à sua tese de investimentos voltada para recebíveis imobiliários, o que tem fortalecido sua posição no Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX). Em seu último relatório gerencial, o fundo reportou a ampliação em posições de ativos já presentes em sua carteira.
Entre os destaques está a integralização de R$ 15 milhões no CRI LA Shopping, atualmente com taxa de IPCA + 11,25% ao ano, com participações nos shoppings Boulevard Londrina, Boulevard Vila Velha e Passeio das Águas, com Loan-to-Value (LTV) de 33%.
Além disso, o fundo também realizou uma compra adicional de R$ 24,5 milhões nas cotas subordinadas do MCLO11, FII da mesma gestora, com perspectiva de taxa interna de retorno (TIR) superior a IPCA + 20% ao ano, com prazo previsto de 5 anos.
No momento, 28% do patrimônio do MCRE11 está alocado em ativos com foco em ganho de capital futuro, ou seja, ativos que ou não pagam, ou pagam baixos dividendos recorrentes.
