O fundo imobiliário HPDP11, da Hedge Investimentos, comunicou nesta quinta-feira (3) uma redução no valor patrimonial após a reavaliação do único imóvel de seu portfólio, o Shopping Parque Dom Pedro.
Localizado em Campinas (SP), o imóvel foi avaliado com base no valor de mercado pela companhia Cushman & Wakefield, no dia 30 de junho, ficando com o resultado 0,75% abaixo do montante contábil anterior, conforme informações divulgadas pelo fato relevante.
Com isso, houve um recuo de aproximadamente 0,69% no valor da cota do HPDP11 na carteira de fechamento do mês passado. A distribuição de dividendos, por outro lado, não será afetada diretamente, mas o patrimônio líquido do fundo será alterado.
HPDP11: Shopping Parque Dom Pedro
Atualmente, embora seja o único ativo do portfólio, o HPDP11 possui apenas 10,53% de participação no Shopping Parque Dom Pedro, que dispõe de uma área bruta locável (ABL) de 126,1 mil metros quadrados, e administração da Allos (ALOS3).
O FII ainda conta com mais de 350 cotistas, e tem como objetivo gerar valorização e rentabilidade no longo prazo, por meio do investimento direto ou indireto no empreendimento.
Ifix se aproxima da máxima histórica
Ainda nesta quinta-feira (3), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) voltou a avançar e encerrou a sessão com alta de 0,19%, aos 3.481,84 pontos, próximo ao seu valor histórico intradiário, de 3.483,77 pontos.
No acumulado dos últimos 30 dias, o Ifix já atingiu alta de 1,07%, enquanto anualmente a valorização chega a 11,73%.
O analista da Empiricus Research, Caio Araujo, aponta que ainda há espaço na indústria, se referindo a novas oportunidades. Para ele, embora os FIIs tenham iniciado o ano com preços mais descontados, a recuperação ao longo do primeiro semestre de 2025 (1S25) ainda permite identificar ativos atrativos.
Araujo ainda explica que, apesar de estar mais difícil encontrar barganhas em comparação a alguns meses, elas ainda existem. Segundo ele, todos os segmentos de FIIs continuam negociando com desconto, com destaque para o de lajes corporativas.
Ademais, ele destacou que a dinâmica dos fundos está atrelada a dois fatores macroeconômicos relevantes: os juros e o cenário fiscal. “A alta da Selic já terminou, mas é preciso acompanhar a inflação. E, do lado fiscal, há muita incerteza, especialmente com as eleições do ano que vem. Esse será um ponto importante para a performance das cotas nos próximos 12 meses”, afirmou o especialista.
