O fundo imobiliário HSRE11 divulgou nesta quinta-feira (3) a conclusão da venda de um imóvel comercial localizado em São Luís (MA), no valor de R$ 12 milhões, encerrando a vacância da carteira, além de impulsionar o maior dividendo desde sua criação.
O FII realizará a distribuição de R$ 1,72 por cota, provento referente ao desempenho de junho, no dia 14 de julho. A quantia representa um avanço na rentabilidade para os investidores, reforçando a eficiência da estratégia da HSI Gestora de Fundos Imobiliários, gestora do fundo.
No entanto, somente cotistas que mantiveram a cota do HSRE11 até a data de corte no último fechamento do mês, dia 30 de junho, receberão o pagamento. Papéis adquiridos após esse período são negociados como ex-direito.
O montante representa um salto de 164% ante distribuição anterior, de R$ 0,65 por cota. A gestora já havia sinalizado a possibilidade de um dividendo extraordinário, já que por lei, os FIIs devem distribuir, ao final do semestre, 95% do lucro apurado no período.
Devido a isso, em meses como junho e dezembro é comum haver pagamentos mais robustos para cumprimento da exigência regulatória, principalmente quando os lucros recorrentes são menores.
Venda de imóvel do HSRE11
A negociação acerca do ativo que compunha o portfólio do HSRE11 foi concluída por R$ 12 milhões, dos quais R$ 2,4 milhões foram pagos à vista, enquanto os R$ 9,6 milhões restantes serão quitados em 24 parcelas mensais fixas de R$ 400 mil, sem correção monetária.
Após o recebimento integral, a HSI estima um ganho de capital líquido de cerca de R$ 6,9 milhões, ou aproximadamente R$ 0,78 por cota.
A loja comercial, que estava desocupada, está localizada nas ruas Oswaldo Cruz, nº 298, e Sete de Setembro, nº 615, na capital maranhense, contendo uma área bruta locável (ABL) de 4.875 metros quadrados, representando 4,2% da ABL total do fundo.
