O fundo imobiliário XPLG11, da XP Vista, marcou a data da próxima distribuição de dividendos para o dia 14 de julho. Com isso, investidores que mantiveram a posição até esta segunda-feira (30), data de corte para o pagamento, terão direito ao valor de R$ 0,82 por cota, repetindo o patamar dos últimos seis meses.
A aquisição de cotas do XPLG11 realizadas a partir desta terça-feira (1) já serão negociadas ex-direito ao provento. Além disso, é importante ressaltar que esse rendimento é isento de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, refletindo em uma atratividade maior para o FII.
Com base na cotação do XPLG11 no último fechamento do mercado, de R$ 99,10, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 0,827%. Nos últimos 12 meses o fundo entregou um total de R$ 8,78 por cota em dividendos.
O valor do provento distribuído é sempre referente ao desempenho do mês anterior, mesmo que os resultados operacionais ainda não tenham sido divulgados. No entanto, ainda que o registro de junho não tenha sido divulgado, em maio o FII registrou um lucro de R$ 27,851 milhões, superando os números de abril, de R$ 26,558 milhões.
XPLG11: Intenção de aquisição
Segundo informações da gestão divulgadas ao mercado, o XPLG11 realizou a celebração de uma carta de intenções para aquisição da totalidade dos ativos imobiliários pertencentes aos fundos RBRL11 e RDLI11, ambos da RBR.
No total, o valor da negociação é de R$ 1,54 bilhão, sendo dividido em R$ 395,7 milhões à vista, R$ 20 milhões pela assunção de obrigações financeiras do RBRL11 e R$ 1,13 bilhão por meio da subscrição de cotas do XPLG11 por parte dos vendedores, com valor máximo de R$ 106,92 por cota.
O acordo ainda inclui um período de exclusividade de 60 dias, prorrogáveis por mais 30 dias. Para conclusão, a operação depende de condições precedentes, como diligência, negociação e assinatura de documentos definitivos.
A XP afirma que a transação “atende integralmente à Política de Investimento constante do Regulamento do Fundo e reforça a estratégia de aquisição de imóveis com vocação logística em localizações relevantes e com especificações técnicas de qualidade”.
