O fundo imobiliário KNSC11 se mantém como uma das alternativas mais sólidas no segmento de fundos de papel, anunciando seu maior dividendo dos últimos 3 anos. No balanço de abril, o resultado líquido do FII atingiu R$ 25 milhões, salto de 15,74% ante o mês anterior, com R$ 21,6 milhões.
Esse crescimento acaba refletindo na distribuição de dividendos do KNSC11, que alcançou R$ 22,2 milhões ou R$ 0,11 por cota durante o período. Esse valor representa o maior rendimento mensal do fundo em quase 3 anos, sendo a última vez em junho de 2022.
O pagamento do provento referente a maio, será realizado no dia 14 do mesmo mês, com data de corte no dia 30 de abril. Com isso, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 1,26%, com base na cotação de R$ 8,86, registrado no fechamento da última sexta-feira (9).
Negociado a R$ 9,19, o rendimento do KNSC11 chega a 1,2%, equivalente a 113% da taxa DI (depósito interbancário) do mês, com um patrimônio de cerca de R$ 1,8 bilhão, contando com 208 mil cotistas. Devido o forte volume diário de negociação, o FII tem a liquidez como um dos pontos mais favoravéis, garantido facilidade para compra e venda de cotas mesmo em volumes significativos.
Os resultados de abril também refletem o índice de preços ao consumidor (IPCA) dos outros dois meses anteriores, fevereiro e março, sendo de 1,31% e 0,56%, respectivamente, com o de fevereiro obtendo impacto dos segmentos de habitação, educação e alimentação.
Além disso, a mediana das projeções para o IPCA do ano foram ajustadas para 5,53%, devido fatores internos, como estímulos ao consumo e risco fiscal, e externos, como as medidas protecionistas adotadas pelos Estados Unidos, que possuem possiblidade de conter a inflação brasileira a médio prazo, segundo Boletim Focus.
Ademais, o aumento da taxa básica de juros, de 14,25% para 14,75%, também impactou o fundo imobiliário por meio da perfomance dos CRI pós-fixados indexados ao CDI.
Aumento no dividendo do KNSC11
Ainda em abril, a gestora do fundo, Kinea Investimentos, aplicou R$ 32 milhões no KNSC11 para realizar um novo investimento, com uma rentabilidade anual de IPCA + 12%, destinado a projetos de geração de energia do Grupo GS Souto, por meio do CRI GS Souto III, com vencimento para 2040. No portfólio, o FII finalizou o mês com 110% do patrimônio alocado em ativos-alvo e 0,6% em caixa.
O valor inserido no CRI indexado ao IPCA representa 64,5% da carteira do KNSC11, com retorno médio (MTM) anual de IPCA + 10,06%, com prazo médio de 7,6 anos. Enquanto os CRI atrelados ao CDI, equivalem 45,3% do patrimônio, com MTM anual de CDI + 3,31%, e prazo médio de 3,9 anos.
