O fundo imobiliário TRXF11, sob gestão da TRX Investimentos, registrou forte liquidez em um dia de alta para o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) nesta quinta-feira (17).
No fechamento das negociações, o principal índice do mercado de fundos imobiliários apresentava alta de 0,13%, aos 3.747,47 pontos. Em paralelo, o TRXF11 encerrava o pregão cotado a R$ 73,10, com leve baixa de 0,08%.
Já no acumulado da semana, o TRXF11 registra alta de 0,23%. Considerando os últimos sete dias, a valorização chega a 2,38%. Durante o pregão, o fundo oscilou entre R$ 71,90 e R$ 73,60, enquanto o IFIX registrou mínima de 3.740,84 pontos e máxima de 3.751,02 pontos.
A forte liquidez do TRXF11 é proveniente da negociação de aproximadamente 377 mil cotas, reforçando o nível de atividade do fundo no mercado secundário.
Principais movimentações do TRXF11
Em seu relatório gerencial mais recente, referente a julho, o TRXF11 registrou R$ 59,97 milhões em resultado, além de diversas movimentações relevantes, mantendo o ritmo de expansão da carteira.
Entre os destaques, o fundo adquiriu de forma indireta um complexo logístico Classe AAA localizado em Guarulhos (SP), por R$ 1,43 bilhão. O empreendimento reúne três galpões com 237,4 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL).
Atualmente, as naves K100 e K200 estão ocupadas pelo Mercado Livre por meio de contratos atípicos com prazo de dez anos. A primeira encontra-se em fase final de desenvolvimento, enquanto a segunda já está em operação.
Já a terceira nave, K300, segue em construção e deverá ser entregue em agosto de 2027, condicionada à aprovação do projeto e ao início do contrato de locação. O pagamento da aquisição será realizado em quatro parcelas ao longo de aproximadamente 18 meses.
A operação possui yield on cost estimado em 14,51% nos primeiros 12 meses, reforçando a estratégia de ampliar a geração de renda por meio de ativos logísticos de alto padrão.
Além disso, o TRXF11 também concluiu, no mesmo período, a compra de um imóvel ocupado pelo Hotel Emiliano, em Copacabana, no Rio de Janeiro, em uma operação avaliada em R$ 260 milhões.
Destaques do IFIX
Nesta quinta-feira, a liderança da ponta positiva do IFIX ficou com o fundo imobiliário TOPP11, da Pátria Investimentos, que registrou a maior alta do dia, de 1,79%, cotado a R$ 66,46.
Na ponta negativa, por outro lado, figurou o BLMG11, da Bluemacaw, que apresentou desvalorização de 2,12%, equivalente à maior queda do dia. O fundo encerrou o pregão cotado a R$ 30,42.
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