O Fundo imobiliário XPML11 fechou um acordo para alienar metade de sua participação no Caxias Shopping, localizado no Rio de Janeiro, por R$ 70 milhões.
No dia 15 deste mês, o XP Malls (XPML11) comunicou a assinatura de um memorando de entendimentos para a venda de metade da sua participação no Caxias Shopping, adquirido pelo FII em dezembro de 2017.
O fundo assinou um memorando de entendimentos para a venda de 17,5% do ativo. A participação equivale exatamente à metade da fatia que o XPML11 detinha no shopping. Ou seja, o FII ainda ficará com 17,5% de participação no empreendimento.
O nome do comprador não foi divulgado, mas o XP Malls revelou que receberá o pagamento à vista na data da conclusão da transação, que está sujeita a condições precedentes, incluindo a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Inaugurado em 2008, trata-se de empreendimento maduro, localizado na cidade de Duque de Caxias (RJ). Com suas operações voltadas para os públicos B e C, o shopping é administrado pela Allos, uma das principais operadoras do segmento no país.
Sobre a transação, a fatia alienada representa 17,5% da área bruta locável do imóvel (ABL), o que equivale a cerca de 4,9 mil metros quadrados.
Contudo, a gestora calcula que, após a conclusão, o negócio gerará um ganho de capital de R$ 20,9 milhões, o que representa “uma potencial distribuição de dividendos bruta de, aproximadamente, R$ 0,68 por cota.”
“As futuras distribuições de rendimentos do XP Malls dependerão da performance operacional e financeira dos ativos imobiliários investidos, como um todo. Bem como da geração de caixa por meio de quaisquer investimentos realizados”, destaca a gestora.
