O grupo, que é uma rede de supermercados, já havia rescindido antecipadamente outro contrato de locação com o XPLG11. Mas não pagou a parcela de verbas rescisórias deste mês.
A recuperação judicial do Grupo Dia fez mais uma vítima entre os fundos imobiliários. Após o LVBI11 avisar que tomou um calote seguido de um pedido de rescisão antecipada, agora foi a vez do XPLG11 revelar que enfrenta a mesma situação com a rede de supermercados.
De acordo com comunicado enviado ontem (25), o Dia informou que irá devolver um centro de distribuição que está localizado em Americana, São Paulo.
Com essa rescisão, o Dia deve incorrer na quitação de verbas rescisórias. O que inclui uma indenização equivalente ao valor do aluguel vigente, multiplicado pelo número de meses a incorrer até 31 de dezembro de 2024.
No final do ano passado, a empresa já havia desocupado outro galpão que alugava em Ribeirão Preto, também no interior paulista. Desde então, a rede de supermercados se comprometeu a pagar a multa pela rescisão em parcelas mensais, sendo a última prevista para janeiro de 2025.
No entanto, o fundo acrescenta que o Dia está inadimplente em relação ao aluguel de Americana com vencimento em fevereiro e também em relação à parcela de março das verbas rescisórias do imóvel de Ribeirão Preto.
Movimentação afeta os Dividendos do XPLG11?
Os valores em abertos totalizam um impacto de R$ 0,04 por cota para o XPLG11. Na semana passada, a rede Dia confirmou rescisão de contrato com VBI Logístico (LVBI11) para a locação de galpão em Mauá (SP). O fundo também não havia recebido o aluguel de fevereiro devido pela empresa.
“A gestora e a administradora do ativo contrataram assessores jurídicos para defesa dos direitos da carteira, que acompanharão os desdobramentos do pedido de recuperação judicial ajuizado pelo grupo econômico do DIA”. Pontua a equipe de gestão do XPLG11. “Os assessores também trabalharão na execução das garantias locatícias, adotando os melhores esforços para minimizar os impactos para o fundo. Visando à preservação dos níveis atuais de rendimentos”, complementa comunicado dos gestores.
O CD de Ribeirão Preto, que foi desocupado pelo Dia no final do ano passado, já está novamente locado para outro nome do setor alimentício, o Atacadão S.A. Os aluguéis mensais passarão a cair na conta do XPLG11 após o término do prazo de carência do contrato, em dezembro deste ano.
