O Fundo Imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11) registrou alta de 12,7% no valor contábil dos ativos do portfólio que o Fundo possuía antes da 10ª emissão. após reavaliação feita pela Cushman & Wakefield.
O resultado da análise representa uma valorização de 16,4% na cota patrimonial do fundo, de acordo com o comunicado divulgado na última quinta-feira (28) pela BRL Trust, administradora do Fundo.
A próxima distribuição de dividendos aos cotistas do fundo tem pagamento previsto para 12 de janeiro de R$ 1,00 por cota. O valor referente aos rendimentos de dezembro equivale a um dividend yield de 0,81%.
Sobre o VISC11
Recentemente a BRL Trust DTVM e a Vinci Real Estate, respectivamente administradora e gestora do Vinci Shopping Centers (VISC11). Divulgaram um fato relevante anunciando que o Fundo celebrou memorandos de entendimentos para a potencial aquisição de participações em diversos shoppings centers pelo país.
O valor total das potenciais aquisições é de R$ 537,3 milhões, com um cap rate médio ponderado de 9,3%, 10,3% acima da média do atual portfólio do Fundo. Contudo, a concretização dessas transações está sujeita a condições precedentes usuais, incluindo a conclusão bem-sucedida da diligência dos ativos. O não exercício de direito de preferência de coproprietários e a aprovação junto ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).
Se as aquisições forem concluídas, o Fundo passará a deter participações em 30 shoppings, mantendo-se como o fundo com o maior número de participações diretas em shoppings no país. Além disso, as novas adições ampliarão a presença do Fundo para 16 estados brasileiros, em todas as regiões, consolidando ainda mais sua estratégia de diversificação.
O ativo VISC11 também informou na última terça-feira (02) que concluiu a aquisição de uma participação adicional de 0,26% no Shopping Paralela. Situado em Salvador, na Bahia.
Segundo o FII, a transação se deu através de exercício de direito de preferência, devido à participação original que o VISC11 possuía no shopping.
O preço da nova aquisição foi de R$ 1,56 milhão, com o pagamento realizado à vista. Com isso, a gestora estima um cap rate de 10,1% para os próximos 12 meses.
Agora, o fundo que possuía 11% de participação no Shopping Paralela passa a ter 11,26% do ativo.
