VGHF11 anunciou um dos menores dividendos de sua história, de R$ 0,08 por cota, depois de distribuir R$ 0,10 nos meses anteriores. Queda do valor de mercado do ativo faz sentido? Confira.
O fundo imobiliário VGHF11, um dos mais populares do mercado, com quase 400 mil cotistas, reduziu seu patamar de dividendos para pagamento em abril, com o valor de R$ 0,08 por cota anunciado na última quinta-feira (28), um dos menores de sua história.
Em tempos de inflação alta e juros elevados, a receita dos FIIs de “papel” aumenta. Assim como os dividendos distribuídos aos cotistas, como ocorreu até meados de 2022. Em caso de queda dos indicadores, há um movimento contrário, ou seja, de redução de receita e de rendimentos.
Logo, o próprio VGHF11, que chegou a pagar R$0,18 por cota em dezembro de 2021 não conseguiria manter esse mesmo patamar de dividendos com a atual queda da taxa Selic.
Em suma o investidor não deve, de fato, esperar os dividendos turbinados de um passado recente. Mas pode avaliar se ainda faz sentido reservar parte do portfólio para essa classe de ativo.
Além da queda de dividendos, o VGHF11 recentemente incorporou as cotas do MGFF11 para o seu portfólio. Essa mudança na carteira também deixou os investidores do ativo com um pé atrás.
O último documento da gestão do VGHF11, publicado há pouco mais de duas semanas, dá pistas do que pode estar afetando o resultado do Valora Hedge Fund.
O relatório mostra que, ao longo de feveiro, o patrimônio líquido sofreu uma variação negativa de cerca de R$ 0,06 por cota. O movimento foi efeito da marcação a mercado negativa da carteira de fundos e da realização de ganho de capital na venda de FIIs.
Portfólio do VGHF11
Vale relembrar que, apesar da maior parte do portfólio estar alocada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), o VGHF11 também tem uma fatia significante da carteira, cerca de 34%, em cotas de outros fundos imobiliários.
A gestão do artivo promove desde janeiro um processo de reequilíbrio nessa carteira de FIIs. Que está dividida entre uma estratégia de geração de valor e outra de renda.
