O fundo imobiliário TRXF11, gerido pela TRX Investimentos, anunciou a distribuição de R$ 0,93 por cota em dividendos, referente ao desempenho de fevereiro. O pagamento está previsto para 13 de março, considerando a posição em 27 de fevereiro, data de corte.
Com base na cotação de R$ 95,39 no fechamento de janeiro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,97%. Já no acumulado dos últimos 12 meses, o retorno com proventos chega a 12,68%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos distribuídos por fundos imobiliários como o TRXF11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do FII.
Transações do TRXF11
Em fevereiro, o TRXF11 assinou compromisso para adquirir um imóvel logístico em Londrina (PR), em operação avaliada em R$ 135,5 milhões.
O ativo encontra-se atualmente em fase de construção e está locado à Shopee por meio de contrato atípico com prazo de 10 anos. A conclusão das obras e a entrega do empreendimento à locatária estão previstas para julho de 2027.
A transação foi formalizada por meio de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Bem Imóvel e Outras Avenças (CVC), estando condicionada ao cumprimento das condições precedentes previstas no contrato.
Com a conclusão da operação, o negócio se tornará irrevogável e irretratável para as partes. Além disso, será celebrado o instrumento definitivo de aquisição, e o TRXF11 passará à posse indireta do imóvel, fazendo jus à totalidade da receita de locação a partir do início do contrato, após a entrega do ativo.
Por fim, entre o primeiro desembolso e o início do pagamento dos aluguéis pela Shopee, o fundo terá direito a renda mínima garantida pela vendedora, equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores já pagos.
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