O fundo imobiliário TRXF11 mais que triplicou seu resultado comparado com o mês passado e ainda projeta um dos maiores dividendos da sua história. Veja os valores anunciados.
O TRXF11 registrou um resultado operacional de quase R$ 56,3 milhões em agosto, equivalente a R$2,81 por cota, o que é cerca de 3,5 vezes maior que o lucro registrado em julho.
O fundo gerido pela TRX Investimentos pretende manter sua distribuição de dividendos no patamar de R$ 0,90 a R$ 0,93 por cota até junho de 2025. Além disso, é esperado que se realize uma distribuição excepcional de proventos em dezembro de 2024, cujo pagamento deve acontecer em janeiro do próximo ano.
A referida distribuição de dividendos do TRXF11 deve ficar entre R$1,50 e R$ 2,50 por cota. Caso a projeção máxima se cumpra, será o maior dividendo da história do ativo com folga.
A principal explicação para essa projeção de aumento nos rendimentos do TRXF11 para janeiro é a conclusão da venda dos imóveis da Loja Assaí em Ipatinga/MG e RJ, considerando que o lucro projetado na venda desses imóveis é de R$ 1,50 por cota.
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Sobre o TRXF11
O TRXF11 anunciou no mês passado que está comprando 70% de um novo hospital que será construído dentro do Parque Global, na Marginal Pinheiros, e que será locado para o Hospital Albert Einstein.
O TRXF11 já pagou 10% do valor da transação, de R$ 621,2 milhões. O hospital deverá ficar pronto em julho de 2026 e terá contrato diferente dos tradicionais, especulado em 20 anos de duração.
A aquisição, segundo o próprio TRXF11, foi confirmada após conclusão de uma série de diligências e da renúncia formal do Einstein, que detinha direito de preferência para a compra. A escritura definitiva será assinada assim que o imóvel for entregue ao locatário, quando passará a valer também o contrato de locação.
Resultados do ativo
As receitas totais do FII TRXF11 totalizaram R$ 62,992 milhões, dos quais cerca de R$ 57,639 milhões foram obtidas a partir de receitas imobiliárias, enquanto os rendimentos mobiliários somaram R$ 3,994 milhões. O total de despesas foi de R$ 6,622 milhões.
A partir desse resultado, os dividendos do TRXF11 foram de R$ 18,633 milhões, correspondente a R$ 0,93 por cota. Esse valor representou um Dividend Yield mensal de 0,88%.
