O fundo imobiliário TRBL11, gerido pela Rio Bravo e Tellus, informou nesta terça-feira (27) que antecipou integralmente o cronograma de pagamentos referente à venda dos ativos localizados em Duque de Caxias (RJ).
Na segunda-feira (26), o FII recebeu a última parcela da transação, no valor de R$ 54,8 milhões, montante que estava previsto apenas para o primeiro dia útil de julho de 2026. Com isso, o fundo encerra de forma antecipada a operação de alienação dos imóveis.
Saiba mais sobre a antecipação
Com a antecipação, o TRBL11 assegurou R$ 24,1 milhões em ganho de capital, equivalente a R$ 3,12 por cota. Segundo o comunicado ao mercado, o valor será classificado como resultado extraordinário nas demonstrações do fundo imobiliário.
Anteriormente, o TRBL11 já havia informado que a venda havia sido estruturada com pagamentos parcelados e atualização financeira atrelada ao CDI + 2% ao ano, modelo que visava maximizar a geração de valor ao longo do tempo.
No entanto, a antecipação voluntária por parte da compradora fortaleceu o caixa do fundo e permitiu a conclusão da operação antes do prazo original.
Efeitos para o TRBL11
Ademais, ao considerar todos os efeitos financeiros desde a alienação dos ativos, o TRBL11 acumulou um lucro total consolidado de R$ 105,5 milhões, correspondente a R$ 13,94 por cota.
Segundo a gestão, parte dos recursos será destinada à amortização de uma parcela originalmente prevista para julho de 2026, estimada em R$ 13,5 milhões, reforçando a estrutura de capital do fundo.
Além disso, aproximadamente 20% desse montante estava securitizado e servia como lastro do CRI série 511, o que abre espaço para redução da alavancagem por meio da quitação parcial da obrigação.
No geral, os resultados extraordinários do TRBL11 no primeiro semestre de 2026 (1S26) somam R$ 1,02 por cota ao mês. A gestora informou que detalhará em breve a estratégia de distribuição e o novo guidance considerando o cenário atualizado.
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