O fundo imobiliário TGAR11, sob gestão da TG Core Asset, divulgou nesta segunda-feira (06) seu relatório gerencial de fevereiro, com melhora no desempenho operacional, impulsionada pela recuperação das vendas no segmento de incorporação e pelo avanço das receitas da classe de equity.
No período, o fundo registrou resultado de R$ 18,5 milhões, o que representa um crescimento de 27,5% em relação aos R$ 14,5 milhões apurados no mês anterior. Apesar da evolução, o desempenho ainda permanece abaixo dos R$ 23,6 milhões registrados em dezembro de 2025.
O desempenho é proveniente da receita total que somou R$ 21,6 milhões, sendo R$ 19,5 milhões provenientes de equity, enquanto as despesas ficaram em R$ 3,1 milhões.
Com isso, o fundo distribuiu R$ 0,72 por cota em dividendos, avanço de 1,41% frente ao pagamento anterior. O provento foi pago em 13 de março, para investidores com posição em 27 de fevereiro.
Melhora no desempenho
A melhora do resultado também foi sustentada pelo avanço nas vendas dos projetos imobiliários. No segmento de incorporação, o TGAR11 comercializou 79 unidades, totalizando R$ 30,16 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), considerado o melhor desempenho dos últimos 17 meses.
De acordo com o documento, o projeto Jardim Roma se destacou, respondendo por 28 unidades vendidas no período.
Segundo a gestão, a performance foi beneficiada por mudanças na coordenação comercial e pela adoção de estratégias de marketing mais robustas, modelo que vem sendo replicado em outros empreendimentos do portfólio.
Além disso, o segmento de urbanismo registrou a venda de 282 unidades, com VGV de R$ 34,8 milhões, enquanto a multipropriedade somou R$ 16,4 milhões em vendas.
Movimentações do TGAR11
No campo das movimentações, o fundo realizou a venda integral dos CRIs Horizonte Park e Tocantins, além da alienação parcial do CRI Visconde, totalizando cerca de R$ 20,8 milhões em desinvestimentos.
As operações fazem parte da estratégia de gestão ativa, com foco na reciclagem de capital e na otimização da carteira.
Com isso, o número total de ativos foi ajustado para 174, refletindo o processo de realocação. No fechamento do mês, o fundo apresentava uma reserva de resultados não distribuídos de R$ 0,13 por cota, o que pode contribuir para maior previsibilidade nos dividendos futuros. Saiba mais clicando aqui!
