O fundo imobiliário TGAR11 encerrou dezembro com um lucro de R$ 25,4 milhões, equivalente a R$ 1,08 por cota, com dividendos de R$1,00, um leve aumento em relação a novembro, quando registrou R$ 25,2 milhões, segundo relatório mais recente.
A distribuição de dividendos referente aos resultados foi de R$ 1,10 por cota, com pagamento em 15 de janeiro e um dividend yield mensal de 1,25%, anualizado de 16,02%, considerando a cota de fechamento em dezembro.
Em relação a movimentações de ativos, a maior transação do mês ocorreu na carteira de crédito, com a aquisição de três novas operações, totalizando R$ 6,63 milhões, e a venda de outras três, que somaram R$ 43,76 milhões.
Projeção de dividendos do TGAR11
O relatório do TGAR11 mais recente trouxe uma revisão no guidance de rendimentos para os próximos meses. Em janeiro, a distribuição ficou em R$ 1,00, com pagamento no próximo dia 14; entre fevereiro e junho, o valor projetado varia de R$ 0,90 a R$ 1,10 por cota.
Considerando o ponto médio de R$ 1,00 por cota, o DY esperado para o primeiro semestre é de 1,24% ao mês ou 15,95% ao ano, com base na cotação de fechamento de R$ 80,58 em 29 de janeiro.
A gestão do TGAR11 esclareceu que a revisão foi necessária devido à variação do cenário macroeconômico, que impactou os segmentos de incorporação imobiliária, levando a uma postura mais conservadora na distribuição de lucros.
A inadimplência do portfólio do TGAR11 também foi afetada pelo cenário econômico, subindo de 3,62% para 4,76% entre o início de 2023 e o final de 2024, mas, segundo a gestão, ainda em níveis controlados.
