O fundo imobiliário SNME11, da Suno Asset, conseguiu uma melhora no desempenho de março devido a alocação em cotas de outros FIIs, aponta o analista da gestora, Gerardo Azevedo, em uma live.
Durante o período o fundo registrou um retorno total de 8,07%, equivalente a distribuição de R$ 0,11 por cota, realizada no dia 25 de abril, com dividend yield (rendimento de dividendo) de 1,14%.
Com foco na diversificação da carteira, os rendimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e alocação em FIIs, garantiram o bom desempenho do fundo no mês, destacando a valorização de 6% do IFIX na mesma época.
Para Azevedo, isso reflete uma correção parcial nos descontos excessivos de fundos imobiliários vistos no final de 2024 e no início de 2025. “O fundo se beneficiou dessa recuperação, com destaque para os ativos que estavam extremamente descontados nos meses anteriores”, afirmou.
Atualmente a maior parte do portfólio do SNME11 é alocado em CRIs, com aumento gradual em participação de FIIs, que tem causado impactos crescentes na receita mensal. O objetivo é alocar cerca de 50% do patrimônio em cotas de FIIs, visando preços ainda atrativos na renda variável e um desempenho consistente no longo prazo.
Ganhos do SNME11
Desde seu lançamento em setembro de 2023, o SNME11 já acumula alta de 13,82% sobre o IFIX, principal índice de fundos de investimentos imobiliários, mantendo um portfólio defensivo e descorrelacionado em relação ao índice.
Durante março o fundo chegou a ultrapassar o IPCA + Yield do IMA-B, com um alfa positivo de +2,15%. Azevedo diz que a estratégia de ganho de capital também gerou um impacto positivo, alcançando R$ 53 mil em lucros com vendas de cotas de fundos imobiliários da carteira. A exposição a ações pagadores de dividendos também somaram R$ 2 mil ao balanço do mês.
Ademais, o volume médio negociado totalizou R$ 35 mil por dia durante o período, com o aumento de cotistas para um patamar de 3.754 investidores.
