O fundo imobiliário RZAT11 (antigo ARCT11), sob gestão da Riza Direct Lending, informou ao mercado nesta segunda-feira (19) a conclusão da venda de cinco imóveis industriais localizados em Goiânia (GO).
A operação ocorreu após o exercício da opção de compra pela locatária Poli-Gyn Embalagens Ltda., conforme previsto contratualmente.
Os ativos vendidos integram um complexo industrial situado ao longo da Rodovia GO-070 e faziam parte de uma operação estruturada de sale and leaseback firmada em 2020.
Com a transação, o fundo encerra o ciclo originalmente planejado para esse investimento, concluindo a estratégia definida na aquisição dos imóveis.
Venda de imóveis do RZAT11
Segundo o comunicado, a alienação dos ativos já estava prevista na modelagem original do contrato de sale and leaseback e foi formalizada nas mesmas condições estabelecidas no instrumento celebrado entre as partes.
O comunicado ainda destaca que, em novembro de 2020, o fundo havia divulgado a aquisição dos imóveis e a concessão do direito de compra à locatária ao fim do período contratual.
A gestora informou que a venda ocorreu de forma regular, com quitação integral dos valores devidos e transferência definitiva da titularidade dos imóveis. Dessa forma, o fundo conclui a operação sem pendências financeiras relacionadas aos ativos negociados.
Impactos no portfólio
Com a venda, o RZAT11 encerra sua exposição a ativos industriais, em linha com a estratégia atual do fundo. No entanto, a saída desse segmento pode gerar um desequilíbrio temporário no portfólio, exigindo uma nova alocação de capital.
Ademais, entre os pontos de atenção, estão a avaliação de impactos na distribuição de rendimentos e na vacância do portfólio. Embora o cronograma tenha seguido o desenho contratual, a realocação de capital será determinante para a manutenção de métricas operacionais.
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