O fundo imobiliário RBVA11, gerido pela Rio Bravo Investimentos, informou nesta terça-feira (10) que registrou aumento de 1,1% no número de cotistas em fevereiro. Com isso, a base de investidores passou de 91.018 em janeiro para 92.023 no mês seguinte.
No mesmo período, o fundo apresentou resultado imobiliário de R$ 13,463 milhões, o que representa queda de aproximadamente 41,70% em relação a janeiro, quando havia registrado R$ 23 milhões. Enquanto o resultado financeiro somou R$ 740,5 mil, acima dos R$ 627 mil observados no mês anterior.
Em relação ao patrimônio líquido, o RBVA11 encerrou fevereiro com R$ 1,67 bilhão, valor que representa redução de 0,32% frente aos R$ 1,68 bilhão registrados em janeiro. Ademais, o fundo possui 156.143.050 cotas emitidas.
Estratégia do RBVA11
O RBVA11 adota uma estratégia de gestão ativa, voltada principalmente para a geração de renda por meio da locação de imóveis comerciais destinados ao varejo. Além disso, o fundo pode realizar aquisições e vendas de ativos com o objetivo de otimizar a carteira imobiliária.
De acordo com o relatório gerencial, a estratégia está focada na construção e manutenção de um portfólio de varejo de rua, priorizando imóveis com características atrativas para operações varejistas e localizações com potencial de geração de renda imobiliária.
A gestão ativa também permite vendas oportunísticas de ativos, como parte da estratégia de reciclagem da carteira.
Dividendo e retorno mensal
Com base no desempenho do período, o RBVA11 anunciou a distribuição de R$ 0,09 por cota em dividendos, mantendo o mesmo patamar registrado nos últimos 15 meses. O pagamento está previsto para 13 de março, considerando os investidores com posição no fundo até 27 de fevereiro, data de corte.
Considerando a cotação de R$ 9,99 no fechamento do mês, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,90%. Nos últimos 12 meses, esse retorno chega a 10,9%.
Vale destacar que, conforme a legislação vigente, os dividendos distribuídos por fundos imobiliários como o RBVA11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do FII.
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