O fundo imobiliário RBVA11, gerido pela Rio Bravo Investimentos, informou a assinatura de contrato de locação com o Grupo Panvel (PNVL3) para ocupação do subsolo, da loja térrea e de metade do terceiro andar do imóvel Curitiba, totalizando 845,82 metros quadrados.
Segundo o comunicado, o espaço está localizado no Edifício Banco Nacional do Comércio, em Curitiba (PR). O ativo possui 2.182,85 metros quadrados de área locável, distribuídos em seis pavimentos.
Contrato de ocupação
O contrato foi firmado no modelo típico, com prazo de 120 meses (10 anos), vigência até fevereiro de 2036 e reajuste pelo Índice de preços ao consumidor (IPCA).
Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar a decisão com antecedência mínima de 180 dias, mantendo o pagamento de aluguéis e encargos até a efetiva entrega das chaves.
Além disso, considerando a nova ocupação e a presença da Confialtiva no imóvel, apenas metade do terceiro andar permanece disponível após a operação.
RBVA11 amplia diversificação
Com a entrada da nova locatária, o RBVA11 passa a operar também no segmento de farmácias, marcando a oitava nova ocupação dentro da estratégia de conversão de ativos do portfólio.
“A entrada no segmento de farmácias tem caráter estratégico e simbólico para o RBVA. Estamos ampliando nossa exposição a um setor essencial, com fluxo recorrente e forte disputa por localizações consolidadas”, afirmou o sócio e gestor de Fundos Imobiliários da Rio Bravo Investimentos, Alexandre Rodrigues.
“Nossos imóveis possuem valor que transcende seus ocupantes originais. A capacidade de adaptação para diferentes usos reduz vacância, melhora a qualidade da receita e fortalece a diversificação setorial da carteira”, completou.
Com a nova locação, o fundo passa a ter presença em 14 setores, com 20 locatários no portfólio. A vacância física será reduzida de 6,8% para 6,6%, e nenhum inquilino representará mais de 28% da receita contratada.
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