KNRI11 vai pagar R$ 570 milhões por 57% de uma das torres do Rochaverá, em São Paulo; confira mais detalhes da negociação.
O fundo imobiliário KNRI11, um dos maiores do mercado no segmento de renda urbana, firmou acordo para aquisição de 57% da torre Crystal do Rochaverá Corporate Towers. Edifício de classificação AAA situado na zona sul de São Paulo, próximo ao Shopping Morumbi.
Em suma, o valor inicial da transação será de R$ 570.809.400, com correção pela variação do IPCA entre 19 de julho e a data efetiva do pagamento, quando houver a assinatura da escritura definitiva, após a conclusão de condições precedentes.
Localizado na zona sul da capital paulista e próximo ao Shopping Morumbi, o prédio AAA possui características que atendem às exigências das grandes empresas. Este tipo de imóvel é conhecido pela sua localização privilegiada, infraestrutura de ponta e alta demanda por locatários.
Entretanto, os Imóveis têm uma área bruta locável (ABL) total de 30.438 metros quadrados, e o KNRI11 fará jus a uma renda renda mínima garantida de R$ 70.338.000,00 pelo prazo de 72 meses a contar do fechamento do negócio. O que leva a um valor líquido de R$ 16.442 por metro quadrado.
Contudo, essa aquisição estratégica visa aumentar a qualidade e diversificação do portfólio. Reforçando a presença do fundo em localizações premium e garantindo maior rentabilidade a longo prazo.
Sobre o KNRI11
O fundo imobiliário KNRI11 reportou um patrimônio líquido de R$ 4,5 bilhões, alocado em 20 diferentes empreendimentos, nos segmentos de lajes corporativas e centros de distribuição e logística. Nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.
Os dividendos no KNRI11 nos últimos meses foram de R$ 1,00 por cota, representando um dividend yield anualizado de 7,47%. Segundo a Kinea, a aquisição, quando concretizada, não impactará inicialmente a distribuição de rendimentos.
No início do mês, o KNRI11 concluiu sua 8ª emissão de cotas, com a captação de R$ 645 milhões. As novas cotas começaram a ser negociadas nesta semana na B3, após a conversão dos recibos.
