O fundo imobiliário KNCR11, sob gestão da Kinea, divulgou nesta segunda-feira (09) o balanço referente ao mês de janeiro, registrando resultado líquido de R$ 119,8 milhões. O valor representa uma queda de aproximadamente 6,33% em relação ao mês anterior, quando o fundo havia apurado R$ 127,9 milhões.
Com base no desempenho, o FII anunciou a distribuição de R$ 1,20 por cota em dividendos. O pagamento está previsto para quinta-feira, 12 de fevereiro, considerando a posição dos investidores em 30 de janeiro, data de corte.
No mesmo relatório, o KNCR11 atualizou o número de cotistas, que passou para 537.890 investidores, frente a 515.796 em dezembro de 2025, o que corresponde a uma alta de 4,28% no período.
Além disso, a gestora informou que o fundo avalia cerca de R$ 1,3 bilhão em novas operações imobiliárias, atualmente em fase de análise e estruturação, com desembolsos previstos para ocorrer entre oito e 12 semanas.
Próximas operações do KNCR11
Segundo a gestão, as operações em análise, distribuídas em diferentes estágios de estruturação, devem totalizar aproximadamente R$ 1,3 bilhão. O cronograma prevê que os desembolsos ocorram de forma gradual ao longo das próximas semanas, acompanhando o ritmo de alocação do fundo.
No encerramento de janeiro, o KNCR11 apresentava 80,6% do patrimônio alocado em ativos-alvo, além de 9,4% em Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e 9,9% em instrumentos de caixa, o que reforça a estratégia de liquidez para novas oportunidades.
Ademais, os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) atrelados ao CDI representavam 80,5% do patrimônio do fundo, com remuneração média (mark-to-market) de CDI + 2,08% ao ano e prazo médio de 3,7 anos.
Entre as operações estruturadas, destaca-se a do Shopping Boulevard Bauru, localizado em Bauru (SP), vinculada ao HGBS11 (Hedge Investimentos), com valor aproximado de R$ 91,4 milhões.
Em seguida, o fundo também realizou um investimento de R$ 98 milhões em uma operação atrelada ao Midway Mall, em Natal (RN), associada ao VISC11 (Vinci Real Estate).
De acordo com o relatório, ambas as transações contam com alienação fiduciária, cessão fiduciária de recebíveis e fundo de reserva, além de apresentarem taxa média de CDI + 1,69% ao ano.
A Kinea destacou ainda que o KNCR11 segue em fase de alocação dos recursos captados na emissão vigente, enquanto estrutura novas operações, mantendo foco em crédito imobiliário com perfil conservador e previsibilidade de fluxo.
Por fim, com cenário de juros elevados e maior seletividade no crédito, fundos como o KNCR11 seguem no radar das carteiras recomendadas da Orion Research, que acompanham de perto a qualidade das operações. Confira aqui!
